拆迁安置房房产证没有办下来,能不能改名字
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发布时间：2022-04-30 08:29
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热心网友
时间：2022-06-19 19:41
《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
《中华人民共和国物权法》第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证*载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
热心网友
时间：2022-06-19 19:41
热心网友
时间：2022-06-19 19:42
不可以更改名字。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在*之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等，须经登记始发生物权法上的效力。所以，房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。
提问我们是拆迁房，现在房子拿了产证还没拿，我当时把我女儿名字给写上去了，现在想买房买不了
回答那现在是没办法的，亲，您的这个名字是改不了了
提问那我以后产证下来了可以变更改名字吗
就是我以后变更把我女儿的名字去掉。
回答等房产证下来之后，可以把名字改成你的，但是需要您女儿过户给您的话，这个是需要收费的
过户房屋需要缴纳税费
(一)税类：1、契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五。(二)费类：1、登记费80.00元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费20.00元。
提问那我女儿的一份以买卖的方式卖给我呢？我要不要缴纳税费
那我让我女儿把她的那部分卖给我呢
回答不管是买卖还是赠予，只要房屋过户都是需要交纳税费的
提问好的，谢谢
回答在商品房屋买卖中，买方需要缴纳的税有：
1、交易服务税：按成交价的0.5%征收。
2、契税：按成交价的1.5%征收。
3、印花税：按成交价的0.05%征收。
这个是买卖房屋需要缴纳的税费哦
不客气的
热心网友
时间：2022-06-19 19:43
