上海新房摇号首次采用“计分排序”,优先满足哪类家庭的购房需求?_百度...

上海新房摇号首次采用“计分排序”，优先满足“无房家庭”自住购房需求。据悉，2月6日，上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。闵行区“永康城浦上雅苑”、宝山区“经纬城市绿洲家园三期”、嘉定区“峰范嘉苑”等3处楼盘作为“沪十条”实施以来新开的楼盘，全部采用计分制，...

“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘，全部采用计分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个积分；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。摇号推...

具体来看，积分由基础分和年限分两部分构成，按照家庭积分顺序，由高到低的顺序摇号，并优先无房家庭。其中基础分根据认购对象名下有无房产、5年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分；年限分根据认购对象的社保缴纳月数和系数相乘算得，最终的总分根据基础分和年限分的总和得出。其中，家庭、户籍、购...

“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘，全部采用积分制，优先满足 “无房家庭”自住购房需求。目前，3个盘的入围摇号比例暂定为1:1.3。比如，一个楼盘有500套房源，参与认购的有1000人，那么积分排名前650名的购房人将有资格入场摇号。其中，最后一位分值的所有人都可以入场摇号。比如，第650名的分值...

从项目销售现场公示的认购规则看，3个楼盘都按照“沪十条”中关于“完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足无房家庭自住购房需求”的规定，开始采用完善后的公证摇号选房程序。购房者在认购时，需要按照“计分制”规则，自行申报并承诺家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保5...

法律分析：全部采用计分制，优先满足“无房家庭”自住购房需求。购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个分数；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按计分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。法律依据：《关于促进本市房地产市场...

除遏制炒房外，上海“1.21”楼市新政策中还表示将完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。市场人士认为，此次新房认购规则和计分方法设计，体现了“房住不炒”的定位，上海在现行住房限购制度框架下，优先满足了“无房、自住”家庭的购房需求，兼顾了合理的改善性购房需求。

规定的具体内容上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施。“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘，全部采用计分制，优先满足“无房家庭”自住购房需求。购房人在认购之后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在上海的购买记录以及在上海的...

上海新房摇号推出计分制，有五大计分项。在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是包括未成年子女），此项不得分。在户籍方面，认购申请时，认购对象为本市户籍的（若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为本市户籍），加...

第一，可以解决一些燃眉之急。想要在上海买房，必须要有五年的社保缴纳记录才可以，而除了这些之外，还需要考察他们的银行储备资金。但就是在满足这些所有条件之后，也需要摇号才能够拥有购房的权利。而很多家庭已经有五年的时间没有买到属于自己的房子，所以他们的确需要一套房子来进行落户。如果不能够买房的...