有房必看，不动产权证与房产证与有何不同263

发布网友发布时间：2023-10-17 18:54

共2个回答

热心网友时间：2024-07-02 07:56

不动产权证与房产证的区别

热心网友时间：2024-07-02 07:56

关于《不动产权证书》

旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。shqianyy

两证有何区别？

新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。

写你名不等于你的房!你家房产证上有你,但是也不代表这房子就是你的!房产证升级为不动产证后,根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记；房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,都需要依法登记!未经登记,不发生法律效力。

所以说,“房产证”上的名字根本没意义,“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属。