我在光大银行办理了房屋按揭贷款，是二手房的，我想知道房产证是否是他们保管的，

发布网友发布时间：2022-04-30 10:29

共5个回答

热心网友时间：2023-10-22 17:39

是的，银行会保存你的房产证的，担心的话，可以到银行去咨询。

按揭贷款的具体情况，你可以参照下面：

贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

热心网友时间：2023-10-22 17:40

房产证和土地证归你保管,银行只收你的房子的《他项权证》，等你贷款还清了，这本蓝证《他项权证》就注销了！不需要你的房产证的！~~

热心网友时间：2023-10-22 17:39

热心网友时间：2023-10-22 17:40

房产证和土地证归你保管,银行只收你的房子的《他项权证》，等你贷款还清了，这本蓝证《他项权证》就注销了！不需要你的房产证的！~~

热心网友时间：2023-10-22 17:40

除了房管所，其他单位无权收你房产证，银行只是拿一个他项权力证，但是这个证可以让银行拍卖你的房子（前提是你没钱还了）

热心网友时间：2023-10-22 17:41

如果你的房子已经过户了，办理了产权转移，银行只会收你的（他项权利证明），不会收你的房产证。

热心网友时间：2023-10-22 17:40

除了房管所，其他单位无权收你房产证，银行只是拿一个他项权力证，但是这个证可以让银行拍卖你的房子（前提是你没钱还了）

热心网友时间：2023-10-22 17:41

各个地方的不一样，有的地方确实是放在银行的，有的地方会在房产证上盖他向权力的章子，然后发还业主，也有的是放在房地局的抵押登记处的。
很好解决，打电话给你的贷款银行咨询一下就清楚了。
而且，别人拿着写有你的名字的房产证也什么都不能做，完全没有意义。

热心网友时间：2023-10-22 17:41

如果你的房子已经过户了，办理了产权转移，银行只会收你的（他项权利证明），不会收你的房产证。

热心网友时间：2023-10-22 17:41