商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗？

发布网友发布时间：2022-04-20 10:49

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热心网友时间：2023-12-15 12:55

商贷转公必须先还清已办理的商贷，才能办理商贷转公业务。
根据《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条的规定，重点支持新工作的大学毕业生军人购买经济适用房、中小型、低价普通商品房贷款。申请商业银行住房抵押贷款的，可以转为个人住房公积金贷款。第十条第七款还规定，职工在我市购买自住住房，并在中心委托银行办理个人住房抵押贷款，可在结算贷款后一个月内申请个人住房公积金贷款业务，应当提供原商品房销售合同、商业银行贷款担保合同、结算贷款凭证原件和复印件。
一般来说，只有纯商业贷款才能转化为公积金贷款。如果以前是组合贷款，则无法转换公积金贷款。当商业贷款转为公积金贷款时，您可以使用公积金贷款金额来结算以前的商业贷款。如果有差额，您可以自己弥补。
要转为公积金贷款，还需要满足以下条件：
1、公积金账户正常支付；
2.相应年限的公积金已按当地公积金贷款要求缴纳；
3.申请公积金贷款的用户信用状况良好，经济收入稳定；
4、除了公积金待转的贷款，用户及其共同借款人名下没有任何未结清的债务；
5.商业贷款期间，所有还款均无逾期还款记录。