组合贷能不能提前还清商贷那部分
发布网友
发布时间：2022-04-20 10:47
我来回答
共1个回答
热心网友
时间：2022-05-23 19:32
组合贷可以提前还商贷。通常情况下，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是一样的，但是通常提前还商贷是有条件的，这就需要借贷人贷款时间在1年以上才行，而且不同银行有不一样的规定，要根据具体的银行规定为准。还有就是，在组合贷款中，商贷部分按照贷款基准利率上浮执行，而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行。
【
拓展资料】
组合贷款有哪些弊端?
如今，能够承办组合贷的银行非常少。办理组合贷的借款人会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。
一、手续繁琐
办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需2至3个月。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，卖方不愿意。
二、手续费多
公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费。另外借款人若通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需支付服务佣金。如此，组合贷比纯公积金贷款或商业贷款的手续费多。
借款人申请组合贷款后，商业贷款的部分会在央行个人征信系统中留档，假设购房者想再次买房，将算作二套房。如果直接使用公积金贷款买房，只要借款人将首套房的贷款还清了，再次申请公积金贷款买房，仍按首套房的标准放贷。另外，组合贷款的办理手续比较复杂，借款人需等贷。
三、置业升级受“牵连”
组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房*的“牵连”。组合贷中，商贷部分会在央行的征信系统中留档，置业升级时会被认定为二套。而住房使用公积金贷款还清后卖掉，再次用公积金贷款还将会算做首套住房，按优惠*执行。
组合贷款,可否提前还清商贷部分?
总之，组合贷款中是可以提前还清商贷部分的，这有助于借款人更好地管理自己的财务状况。但具体操作还需仔细了解银行规定，并根据自身经济状况做出决策。提前还款前，建议借款人进行充分的评估和计划，确保自身能够承担得起提前还款带来的经济压力。
组合贷款,可否提前还清商贷部分?
组合贷款可以提前还清商贷部分。在组合贷款中，商业贷款部分与公积金贷款部分是可以分开操作的。组合贷款中，借款人可以选择提前偿还商业贷款部分。这是因为组合贷款中的商贷部分与公积金贷款部分各自有不同的贷款条件和利率，商贷部分通常遵循商业银行的贷款规定，借款人可以提前咨询所在银行的贷款政策，根据自身情...
组合贷款,可否提前还清商贷部分?
组合贷款，可否提前还清商贷部分？组合贷款，可提前还清商贷部分。2014年“央行出台‘认贷不认房’政策后，主要利好于使用组合贷款且部分提前还款的市民，对当前有公积金组合贷款的市民而言，可自主选择商业贷款或公积金贷款两部分的偿还金额，不再需要同比例偿还。
组合房贷提前还款,可以先选择还商业贷款部分吗?
组合贷款可以提前还清商贷的部分么？组合贷款是可以提前还清商贷的那部分的，组合贷款里面的公积金贷款资金是公积金管理中心发放的，商贷的资金是银行发放的，只是公积金管理中心委托银行发放公积金贷款的那部分而已，这是两个相对独立的部分，所以可以选择提前还清公积金贷款部分，也可以提前还清商贷的那部分。
组合房贷提前还款,可以先选择还商业贷款部分吗?
可以的。因为商业贷款利率高，提前还款就先还的商业贷款，把商贷还完以后还的公积金贷款。截止2019年9月，对于组合贷款提前还款先还款项没有明文规定，可以自己选择。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房...
组合贷款能提前还商业部分吗
在实际操作中，由于公积金贷款的利率通常低于商业贷款，所以如果有提前还款计划，优先偿还商业贷款更为经济。这样可以先减少利息支出，等到商业贷款结清后再逐步偿还公积金贷款，能够节省总体的贷款成本。因此，在考虑组合贷款的提前还款时，借款人应综合考虑贷款利率和还款策略，以实现最优化的财务安排。
组合贷款能先还商贷部分吗
组合贷款能先还商贷部分。因为商业贷款与公积金贷款是两个相对独立的部分，所以组合贷可以提前还清商贷那一部分，如果贷款人的资金暂时只支持提前还一部分贷款，那么先还掉商业贷款可能会是一个不错的选择。商业贷款的利率相对来说比较高，提前偿还商业贷款就可以省下较多的利息支出，因此提前偿还商业贷款的...
组合贷款可以提前还贷吗?
如果想提前还款贷款是可以的，只不过要分开还款。 在实际情况中，因为商贷的利率往往比较高，很多借款人在提前还款时，都会选择提前偿还商贷部分。不过银行对组合贷款的提前还款一般是有规则的，多数银行要求，公积金贷款和商业贷款提前还款的数额必须在一定的比例上，不能够只还其中一种。 怎么提前还款...
组合贷款,可以提前还清商贷部分吗?
组合贷款，可以提前还清商贷部分。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的...
组合贷款可以先提前还商业贷款吗
可以提前还清商贷的那部分的，组合贷款里面的公积金贷款资金是公积金管理中心发放的，商贷的资金是银行发放的，只是公积金管理中心委托银行发放公积金贷款的那部分而已，这是两个相对独立的部分，所以可以选择提前还清公积金贷款部分，也可以提前还清商贷的那部分。组合贷款指的是公积金贷款与商业贷款结合的一种贷款...
