店面租赁 未签订租赁协议 发生争议后的解决办法 （...

1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由：（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累计六个月以上的；...

(2)出租房屋用途条款。一定要详细注明租赁房屋的用途。这样做的好处是什么呢?我们在这个条款里确定了合同的目的以后，如果将来房屋不能满足合同目的(如因房屋问题不能办理营业执照，因房屋不能满足生产电源需要等)情况出现，承租一方可以按照法律规定解除合同，尽快脱身减少损失!(3)租金及各种税费缴纳条款。...

1.甲方将商铺租给乙方经营,商铺内所有所有设施(包括:灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等,乙方应妥善保管,若有遗失或损坏,乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。 2.乙方承租商铺,只能按市场规定经营范围经营,不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。 3.乙方应做好安全防火工作,...

店面租赁合同违约条例包括提前解除合同的,或者拖欠租金的等情况都是属于合同违约,那么作为违约的一方应该赔偿给对方相应的违约金,没有明确规定违约金的按照造成的损失进行赔偿。一、店面租赁合同违约条例是怎样的1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金...

首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用...

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第五条|、甲方责任和义务:1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。第六...

三、免租装修期 商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只...

1、协议条款：合同的内容应该说明双方的权利义务，当事人姓名或者名称、住址，合同标的物即店面的情况，租金，以及租金的给付方式，租期，违约责任、发生纠纷的解决办法等。租赁他人的店铺，双方需要签订租赁协议，承租人需要按时缴纳租金，出租人需要如实提供店铺。2、房屋权证：出租人如果是所有权人，应该有...

在双方签署正式合同后七日内,乙方向甲方交付保证金人民币___元,于租约期满或提前终止时,在乙方无违约并缴清应付款项后,甲方应将保证金在十天内无息返还乙方。 六、双方的声明及保证 1.甲方对乙方的声明及保证如下: (1)甲方拥有商铺的合法所有权,有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方。 (2)甲方...

有关店面租期已满,房主违背口头约定不让续约.强行收回,转租他人的法律问题. 两年前,房东新房落成,店面无人租赁,经与其协商,要求签定五年店面租赁合同,房东不肯,理由是租期太长,不能涨租,只能签定两年,并口头约定,到时,只要你需要租,都是你租,决不租给别人,并且... 两年前,房东新房落成,店面无人租赁,经与其...