经营日本民宿，该选择怎样的房子
发布网友
发布时间：2022-04-20 10:43
共3个回答
热心网友
时间：2023-07-19 17:40
是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。
东京首都圈的人口2020年居然达到了3675万，也使得东京都市圈的人口密度变成了世界最高，东京租赁的基本盘是以庞大的人口基数维持。而较高的人均收入水平能促进租赁行业良好的发展，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，投资东京的长租公寓就比其他日本城市更加稳定~投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如若你对投资日本房产感兴趣的话，点开这个链接看一看，免费测算一下你通过投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】
若是你们想投资民宿项目，就选大阪！
旅游业发展状况以及相关*的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是日本稀少的民宿特区，在民宿经营的天数上是自由选择的，全年365天都可以正常营业~
末了想说的是，假如日本文化是你的爱好、渴望追随中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，简直是特别有风味啊。
只不过各位要明白，投资日本房产并不是随随便便就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，见过有人买了三年的房产，送人别人都不要。是什么原因？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就非常不正确了。我们在国内买房投资重视的是可不可以低买高卖，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，于是地段佳、优质、能长期出租的房子是选择房子的时候注重的。事实上在日本怎样的房产值得投资呢？时间够的小伙伴，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着，租不出去，对租金的影响是很大的。今天你花十万就能买一套房子，看似成本并不高，倘若十年没人租，这钱就等于白花。在日本房产投资方面，要注意很多风险，新手们容易受骗，建议各位在决定要不要投资的时候，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！
热心网友
时间：2023-07-19 17:40
选址初期的考虑
1. 周边车站的距离
日本人非常重视居住地与车站的距离。
因此，优先推荐从车站步行7分钟以内的房产。
这类房产的投资价格可能略高，但离车站近的房子不仅很容易招揽租客，在出售时也有以高价卖出的可能性。
2. 周边设施充实度
超市、便利店是无论哪个年龄的人都不可或缺的设施。
面向有孩子的家庭，保育园、小学等的文教设施不可缺少。
有老年人的家庭还需要医院等医疗设施。
再考虑到未来可能会增加的外国居民，相应的国家食材、交流中心等设施都可能会成为重要的选择因素。
3. 周边治安情况
治安不好的地方，房产的空室率会很高。
东京都可以参考警视厅公开的“犯罪情报地图”网站。
关乎未来的角度
1. 人口增长的区域
未来人口状况不同，不动产价值也会受到影响。如果地区魅力足够大，租房需求就会变高。
根据选择租客类型不同，需要了解的方面也有差异。例如，年轻阶层、三口以上家庭数的变化比例等，需要进行实际数据调查。
2. 年轻人多的区域
年轻人聚集的地区，店铺等设施的更新、更换也很活跃。因此，能够传达出新的魅力，维持较高且持久的吸引力。
热心网友
时间：2023-07-19 17:41
