厂房租金怎么算
发布网友
发布时间：2022-04-20 10:44
共4个回答
热心网友
时间：2023-09-01 10:09
当遇到厂房租金要做处理的时候，会计人应该怎么做会计分录呢？
首先我们要知道厂房租金要计入哪个会计科目
1、厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目
2、租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销
相关的会计分录
1、支付时
借：长期待摊费用
贷：银行存款、
2、摊销时
借：制造费用
贷：长期待摊费用
制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门(如生产车间)发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等
3、生产车间发生的机物料消耗
借：成本科目
贷：累计折旧
4、发生的生产车间管理人员的工资等职工薪酬
借：管理费用
贷：应付职工薪酬
5、生产车间计提的固定资产折旧
借：成本科目
贷：累计折旧
6、生产车间支付的办公费、水电费等
借：本科目
贷：银行存款
7、发生季节性的停工损失
借：本科目
贷：原材料/应付职工薪酬/银行存款
8、将制造费用分配计入有关的成本核算对象
借：生产成本(基本生产成本、辅助生产成本)劳务成本
贷：本科目
以上就是有关厂房租金的会计分录，希望能够帮助大家，想了解更多的会计知识，请多多关注会计网！
热心网友
时间：2023-09-01 10:10
如果是12元/月/平方的话，12*1000*12 就可以了
如果是1元/天/平方的话，1*30*1000*12即可
热心网友
时间：2023-09-01 10:10
房天下2019/11/08
现在很多的朋友们都有厂房租赁的现象，尤其是一些大公司，因为公司业务发展的需求需要租赁厂房，而在租赁厂房的时候，大家对于厂房租赁的租金问题是比较关心的，对这问题还是要具体的分析，那么厂房租赁每一平方租金多少？厂房租赁税率是多少？
现在很多的朋友们都有厂房租赁的现象，尤其是一些大公司，因为公司业务发展的需求需要租赁厂房，而在租赁厂房的时候，大家对于厂房租赁的租金问题是比较关心的，对这问题还是要具体的分析，那么厂房租赁每一平方租金多少？厂房租赁税率是多少？下面我们来具体的了解一下吧。

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厂房租赁每一平方租金多少
租厂房需要在什么地域，价格都是根据地理位置决定的，还有厂房规格，具体的要求，比如层高、行车、交通这些。每个城市都是不一样的，基本租金在媚平米0.7-1元左右。厂房租赁每一平方租金标准：
1、【城市】上海（1元/平米/月），江苏（0.8/平米/月），南京（0.9/平米/月），无锡（0.7/平米/月）等。
2、【面积】2000平米。
3、【场地】是否要求大场地，要停车，多长的车，大车频繁吗？有没有噪音。
4、【停车位】停车位充足，跟场地一起，有没有晚上平时停车的。
5、【交通因素】交通是否便利 ，距离高速几公里，大路，港口，工业区等的距离。
6、【是否可办理环评】可环评，一些企业审批需要办理环评，才能进行生产。
7、【配办公】办公室有自建的，或者现成的，标准的办公室的，还可以带厨房的。
8、【房东】原房东还是二手房东，产证说明都可以。这个也影响的。

厂房租赁税率是多少
厂房租赁税率以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
1、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
2、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
3、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
4、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
对于厂房租赁，大家一定要注意具体的租赁方法，根据自己的需求来选择合适的厂房。以上就是关于厂房租赁每一平方租金多少和厂房租赁税率是多少的相关介绍，大家在租赁厂房的时候一定要注意具体的租赁技巧，选择合适地段的厂房租赁。
热心网友
时间：2023-09-01 10:11
按面积计算的方式，一般是**0.5元/平/天**，其中上海、南京等城市会按天计算，苏州、无锡等城市会按月计算。
另一种按阶段租金计算的方式，是将租赁本金分成若干个阶段偿还，在每个阶段约定偿还的租赁本金和还款期数，并可选择按等额租金或等额本金方式计算各阶段内每期租金。年租息率等于基准利率乘浮动比率加保险费率。
需要注意的是，不同的计算方式可能存在不同的租金费用，具体的计算方法还需根据当地的租赁*和企业性质等因素来决定。
