获取房地产开发建设的土地的标志是什么?
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发布时间：2022-05-01 07:55
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热心网友
时间：2022-06-26 09:34
你说的那些情况都是不规范的，他们应该去*，却不去办。
根据法律规定，土地使用权以登记为生效要件，不登记，不能对抗善意第三人。
签订土地出让协议，如果你不缴纳土地出让金，土地使用权一样不是你的。
招拍挂确认以后，你摘牌，如果你不去缴纳土地出让金和税费，土地使用权一样不是你的。
没错，有些项目土方挖完了，主体开始做了，但这并不能代表你有土地使用权，更多的，算是地方*对你的一种承诺
只要你拿不到证，你的所有的土地使用权的权能，你都无法享有。追问但是在公司内部，肯定不会以取得土地证作为获地的标志啊，很多时候公司都会想很多办法缓交土地款，土地出让金应该不多，而且在获地的时候没多久就要交。土地证是很后面的事了，但是比如说正常的招拍挂项目，竞价最高者取得，然后会马上就签订一些出让协议什么的，当然要交出让金。但非招拍挂的出让，以什么为获取土地的标志呢？就是你拿到这个标志，就确定了这块地由你来建设，别个就抢不走了，土地款什么的后面补就是了
追答获得国有土地使用权的方式就那么几种
1、出让。摘牌挂以后签订土地出让合同，缴纳土地出让金和相关税费，然后办理土地使用证
2、转让。公司与已经有土地使用权的公司签订转让协议，缴清转让费用和相关税费，然后办理土地使用证。
3、出资入股。拥有土地使用权的公司以土地使用权入股成立新公司，或者并入你们公司，那么，双方签订有关协议缴清税费，然后办理土地使用证。
出让就两种方式，招拍挂和协议出让，协议出让已经十分罕见，而且受到严格控制，他的途径也是公司与*签订土地出让合同，缴清土地出让金和相关税费，然后办理土地使用证。一样的。
除了土地使用证，其他的任何证件都不能保证你所谓的别人抢不走了，大不了就是违约。
如果说的这个项目确定下来了，那*是会跟企业签订一个投资意向书的，*也会确保给一块地给你。但对不起，如果你不付钱，你是得不到法律意义上的土地使用权的，*随时可以中止合同，你也无法使用那块土地来做融资。
