二手房产过户费,房子总价是34万元,两证未满五年,过户总费用是多少?

发布网友发布时间：2022-05-01 05:21

共5个回答

热心网友时间：2022-06-24 21:05

以下是买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件

热心网友时间：2022-06-24 21:06

要看你是城镇户口还是农村户口撒
城镇户口：最多在34000左右，要加上中介费，如果是按揭的话在4万左右

热心网友时间：2022-06-24 21:06

你的情况需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）
超级经纪人网为你解答

热心网友时间：2022-06-24 21:07

如果房主净拿的话，一切费用要你来交，要缴纳房价的5.67%的营业税，1.5%的契税，1%的个人所得税，如果是房改房或划拨商品房，还有缴纳土地出让金，你自己算算总会的吧。

热心网友时间：2022-06-24 21:08

那要看你当初新房买入价是多少了