买房子贷款都需要什么?

发布网友发布时间：2022-05-01 05:15

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热心网友时间：2022-06-29 17:17

（l）贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口（已婚的话需要夫妻双方身份证、结婚证、户口本）；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明（月收入证明，开具的月收入额为月供额两倍以上）；④贷款银行要求的其他证明。（二手房的需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）
（2）贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
（3）贷款银行会对你所购买房屋进行市场评估，现在购房首付款最低是评估值的20％。
（4）借款人与售房人签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房人签订购房合同，并请售房人在房产收押合同上签章。
（5）借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了，是自愿原则。还有贷款公证现在也不强制公证了。
（6）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需要带评估报告、新的房产证）、抵押合同、收押合同，到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。
（7）贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房人在贷款银行的存款帐户。
关于贷款年限是你的年龄加上贷款年限男性不超过65岁，女性不超过60岁。现在首付款最低可以做到房价的20%，打七折的银行利率是4.16%
,现在公积金贷款跟打七折利率的商业贷款没有多大区别了，利率差不多，手续比普通商业贷款要麻烦。至于贷多少钱，你要算下自己的首付比例有多少了，一般到30%就肯定没有问题的了！

热心网友时间：2022-06-29 17:17

夫妻双方的身份证复印件、收入证明、户口本（如果夫妻两个户口不在一个户口本上还需要结婚证复印件）
贷款的年限不一样利息也不同，银行也有区别！
过了65岁就不允许贷款了，所以要把剩余的一次性还上！
首富的话一般是30%二次购房一般是40%！
根据你的房价算算就可以了！