交了购房五万定金,首付凑不齐能退定金吗

发布网友发布时间：2022-05-01 06:14

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热心网友时间：2022-06-25 10:38

回答您好

您好，我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了

请问一下，有签订合同吗?

提问凑不齐首付怎么退定金

签了

回答可以退，因为凑不齐首付是不可抗力的，而且不可抗力包括房地产*出台、购房资格被*了、首付比例提高等，这些都是可以要求退回定金的。不过开发商会按照合同约定会扣除定金，返回一部分，至于还多少还要协商。

按照合同的话是不能退的,定金想退的话,主要还是看跟开发商的协商,可以协商扣除定金,返还一部分,如果后期能凑齐首付的话,可以跟开发商协商延迟下首付的时间。

买家凑不齐首付是否可以退定金具体看双方签订的合同的约定，如果双方在签订的合同中约定买家构成违约，定金不予退还，则依约定处理。但如果双方未约定，那么买方凑不齐首付款不构成违约的，可退回定金。

提问跟中介说有用吗

回答可以协商

提问中介态度很强硬就是不退

回答按照合同上条约来

热心网友时间：2022-06-25 10:39

你还想买，就跟开发商好好说说，能否缓交首付款。
你实在凑不齐首付款了，开发商按定金约定扣你定金，一点毛病都没有。
能不能退定金就看你怎么跟开发商协商了。

热心网友时间：2022-06-25 10:39

付费内容限时免费查看回答你好，很高兴回答你的问题，对于凑不齐首付是不可以退定金的呢亲亲，这个是购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还;同时凑不齐首付属于购房者个人因素，购房者因凑不齐首付单方毁约无权请求退还购房定金。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金的呢亲，

《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;，希望能帮助到你呢亲

热心网友时间：2022-06-25 10:40

*的变化导致买方付不了款能否解除合同要回违约金，具体要看双方签订的合同是否有相关约定。如果买卖双方在签订的合同中对于新政的内容有约定，则按照约定执行。如果买卖双方在签订的合同中，对于新政的内容没有约定，购房*的调整属于情势变更，买方支付不了购房款不构成违约。
如果买卖双方在积极履行合同的情况下，出现*调整，属于情势变更，也就说不归责于买卖双方，是*调整第三方的原因造成的合同不能继续履行，买卖双方均不承担违约责任。如果一方在签订合同后没有积极按照合同步骤履行，延迟履行，遇上*性调整，那么延迟一方需承担违约责任。