家里的新房装修怎么验收啊?新房验收流程是怎样的?
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发布时间：2022-05-01 03:08
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热心网友
时间：2022-06-23 02:19
作为一个装修新手，毫无装修经验，也不知道是否被装修公司偷工减料，装修质量也不知道怎么样，那么如何验收装修好的房子？下面就跟随深圳装修设计小编一起来看看新房装修验收的四个重要部分吧~
新房装修验收效果图
新房装修验收第一招：看墙壁
不知何时开始，看墙面已成为新房验收的第一步骤，事实上，即使是上世纪80年代建造的房屋也没有现在的房屋那么脆弱，我见过最夸张的新房装修，窗户在下雨天竟然会渗水，后来一打听才知道整栋房子的所有窗户下面的墙壁都有渗水的现象。要是像深圳这种气候，偶尔来个台风，想想都会让人不寒而栗。因此，在新房验收时，如果有下雨天气，等下雨过后的第二天一定要去检查一下墙壁，这时如果墙壁有问题，几乎是一眼就可以看出来的。
除了墙壁渗漏外，还有一个问题，就是墙面是否有裂缝。小编有个朋友曾经告诉我他家里有一个门形的裂缝，后来，在追问开发商后才知道这是施工留下的工程升降梯货运口，之后封填了之后处理得很随意，所以留下隐患。
新房装修验收效果图
新房装修验收第二招：验水电
首先，检查房子里的水和电是否接通。当然，对于一些精装房来说，大部分的水电都会在以后更换，所以有时候这些内容并不重要，但是如果我们不打算更换水电，那么这些东西一定要认真检查。
检查电线，除检查是否有电外，主要是看电线是否符合国家标准的质量标准，电线横截面面积是否符合要求。一般来说，家用电线不应小于2.5平方毫米，空调线路应达到4平方毫米，否则，在使用空调时，容易过热和软化。当然，以上所说的电线配置都是比较好的，大多数民用电线都会差一级。
新房装修验收效果图
新房装修验收第三招：验防水
说到防水，一般是指厨房和卫生间的防水。当然，目前交付的部分房屋已经提前声明没做防水，需要自行处理。如果防水是在交房之前就做好的，那么我们必须确认防水效果是否良好。如果装修前不测试，装修完后才发现漏水之类的，维修的成本会很大。检查验收防水的方法是：用水泥砂浆做一块地坎堵住卫生间的门，然后堵住测试地方的排污口或出水口，注满水进行密闭测试，一定要测足够的时间，一般为24小时，防水测试一定要仔细，否则后患无穷。
新房装修验收效果图
新房装修验收第四招：验管道
这里所指的管道是指排水管和污水管。即使是阳台这样的排水口，在验收时，也要事先带上一个容器盛水，然后将水倒进排水口，查看水流是否顺畅。为什么我们要检查验收这个呢？因为在工程施工中，一些工人会为了节省时间，将水泥渣倒入排水管，如果水泥粘稠，则会在弯头处堵塞，导致排水困难。
还有另一种情况，但与新房验收无关。那就是看污水管是否有蓄水防臭的弯头。根据经验，如果污水管没有蓄水防臭的弯头，那么整个房子居住效果就会打些折扣，为什么排水管道需要这样的弯头，因为弯头是蓄水的，这样从下管道的气味就会被挡在地板下面，而没有弯头的话，洗衣房和厕所的排水管会有异味，开发商辩解说可以使用防臭地漏，工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而越是这种细节之处，往往越能反映开发商的施工质量。
热心网友
时间：2022-06-23 02:19
1收到收房通知（一般为电话通知或者挂号信件）
2交纳有关费用（如房屋价款结算、物业费等）
3进行验房
4接收房屋（新房钥匙 get√）
特别注意验房之前的交费或者签署文件，业主一定要慎重！否则在验房时发现质量问题，就只能自己付钱解决了。
如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的。因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。
验房中发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上！最好还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
必须仔细查看的文件：一是国家强制要求房产开发商取得的《建筑工程竣工备案表》。二是我们常说的"两书"——"质量保证书"和"使用说明书"。三是已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。
六大细节
1、电在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间安有的灯泡是否都正常，还有插座千万不能忘记。2、水在毛坯房的卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
卫生间的地面应该是做好防水的，但在验房时因条件问题无法做闭水试验，所以我们要在装修之前让装修公司先做个闭水试验，24小时之后看是否有漏水的现象。
3、通风系统通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
4、门现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整、有没有划痕或被撞击过的地方；再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用；更应该来回试试锁具，看是否能正常开启、关闭。
5、墙面、地面在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。空鼓现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
6、层高测量方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量（这是最方便放置长尺而不变弯的最佳办法），并且应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65m左右是接受的范围，如果房屋低于2.6m，会有一种压抑的感觉，那么房屋就得考虑了。
热心网友
时间：2022-06-23 02:20
