樾和加的意思?
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发布时间：2022-05-01 07:11
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时间：2022-06-25 22:20
△区位示意图
△世纪大道实景图
此外，2020年10月16日，位于晋*裳片区-世纪大道的三幅商住地块以拍卖方式出让。三幅地块吸引了中南、力高、中骏、安腾、百宏、保利里城、国贸、招商、建发、正荣、中梁、中海、浔兴、美的、金地、海伦堡、阳光城、天晋、鸿坤等20家房企参拍。
经过一番激烈竞逐，最终，三幅地块均由中南收入囊中，这也是中南继天樾、和樾后再次落子世纪大道。
P2020-23号地块（毛坯限价13274元/㎡）
成交总价：3.33亿元
成交楼面价：9158元/㎡
P2020-4号地块（毛坯限价13552元/㎡）
成交总价：3.66亿元
成交楼面价：9568.4元/㎡
再刷晋江楼面价新高
P2020-5号地块（毛坯限价13509元/㎡）
成交总价：2.83亿元
成交楼面价：9427元/㎡
地块区位图
具体来看：
P2020-23号地块
竞买人：中南、力高、中骏、安腾、百宏、保利里城、国贸、招商、建发、正荣、中梁、中海、浔兴、美的、金地、海伦堡、阳光城、天晋、鸿坤、自然人
竞得人：中南
成交价：3.33亿元
成交楼面价：9158元/㎡
溢价率：80%
住宅毛坯限价：13274元/㎡
晋江P2020-23号地块
○用地位置：该项目用地位于青阳街道象山社区，东至18米六号路，西临70米世纪大道，南至科技馆，北至18米象山路
○用地面积：21644平方米（约32.5亩）
○计容总建筑面积：36361.92㎡
○用地性质：商业设施用地、居住用地
○主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.68，10%＜建筑密度＜25%，绿地率≥38%
○起叫价：18500万元
○教育配套情况：幼儿园：象山幼儿园；小学：象山小学；初中：实验中学
P2020-4号地块
竞买人：美的、中南、百宏、国贸、中骏、安腾、招商、力高、金地、海伦堡、阳光城、建发、正荣、中梁、中海、浔兴、天晋、保利里城、鸿坤
竞得人：中南
成交价：3.66亿元
成交楼面价：9568.4元/㎡
溢价率：95%
住宅毛坯限价：13552元/㎡
晋江P2020-4号地块
○用地位置：该项目用地位于晋江市世纪大道与文化路交叉口东南侧，东至18米六号路，西临70米世纪大道，南至伴山御景，北至30米文化路
○用地面积：24678平方米（约37.02亩）
○计容总建面积：38250.9㎡
○用地性质：商业设施用地、居住用地
○主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.55，10%＜建筑密度＜32%，绿地率≥30%
○起叫价：18800万元
○教育配套情况：幼儿园：军民幼儿园；小学：罗山军民小学；初中：罗山中学
P2020-5号地块
竞买人：浔兴、中海、中南、安腾、百宏、美的、中骏、招商、力高、阳光城、海伦堡、金地、鸿坤、保利里城、天晋、正荣、建发、中梁、国贸
竞得人：中南
成交价：2.83亿元
成交楼面价：9427元/㎡
溢价率：94%
住宅毛坯限价：13509元/㎡
晋江P2020-5号地块
○用地位置：该项目用地位于晋江市世纪大道与拥军路交叉口东南侧，东至18米六号路，西临70米世纪大道，北至18米拥军路。具体位置以附件为准
○用地面积：19121平方米（合28.68亩）
○计容总建面积：30019.97㎡
○用地性质：商业设施用地、居住用地
○主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.57，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%
○起叫价：14600万元
○教育配套情况：幼儿园：军民幼儿园；小学：罗山军民小学；初中：罗山中学
关于地块
1、三幅地块所在的罗裳片区属于晋江的中心片区，是晋江市现在最成熟的板块之一。三幅地块紧挨着世纪大道，占据交通及地段优势。周边晋江市*、行政服务中心、宝龙城市广场、世纪公园、市医院等各项配套完善，地段性较为稀缺，居住生活便利性足，且三幅地块的教育配套已经落定。
2、值得注意的是，片区内可出让地块逐年减少，住宅市场整体呈供不应求态势，销售均价逐年上涨。此次出让的三幅地块均高于片区内今年4月9日出让的P2019—36号地块（毛坯限价12195元/㎡），其中P2020-4号地块限价为13552元/㎡，超过了早前出让的紫帽地块（毛坯限价13550元/㎡），成为晋江的限价新高。
3、目前，罗裳片区楼市开发火热，多个房地产项目在售，包括正荣浔兴世纪春天（毛坯限价11636元/㎡）、力高水投君誉*（毛坯限价11740元/㎡）、和樾（毛坯限价12195元/㎡）、安腾·幸福里（毛坯限价11636元/㎡）等。从去化情况来看，几个项目均获得市场较高的关注度，反应热烈，区域市场较为良性健康。
