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房贷利率6.125%的情况下LPR选固定还是浮动?

发布网友 发布时间:2022-05-01 07:16

我来回答

5个回答

热心网友 时间:2022-06-25 23:30

具体来说要不要转LPR要根据个人情况的,你的房贷6.125%的年化已经很高了!

根据融360大数据研究院的监测数据,2020年3月,全国首套房贷款平均利率为5.45%,二套房贷款平均利率为5.77%。你的房贷利率已经远远超过了全国房贷平均利率了,应该也不是首套房吧?所以个人建议还是转LPR。

有人说选择LPR实际上就是在赌国运,根据发达国家的经验和我国长期经验来看,利率下行基本上铁板钉钉的了,但未来太久远的事情谁也说不准,毕竟金融市场波动很大也容易受其他因素影响。所以还是要结合自身情况来做选择,到底要不要转可以根据三点来综合考虑。

当前房贷利率的高低,比如你的房贷利率高于当前的全国平均水平,那么还是转换LPR为好,毕竟LPR的趋势短期内是下行的,转换为LPR,可以享受当前降息的收益。

剩余贷款年限的长短,可以确定,LPR的趋势短期内是不断下行的,毕竟国际上降息已经成了趋势,有些国家甚至负利率。尤其这次受疫情冲击,经济急需提振,客观上有降息以刺激生产和消费的需要。但是,长期来说,LPR的走向还是不明朗的,毕竟金融市场波动很大,太远将来的事谁也不能预测。期限短的话选择LPR,可以享受LPR带来的低利息,长的话再观望或者结合其他因素!

将来有没有提前还款计划如果你的收入较高,或者房贷剩余总额较低,将来有能力提前还款的话,那么,选择LPR无疑是明智选择,这样当前可以享受LPR下行的收益,将来如果LPR上涨了,那么可以选择提前还贷,如此,可进可退,两全其美。反之,如果你没有提前还款能力,或者将来没有提前还款计划,那么,选不选LPR还是要慎重考虑。如果剩余贷款期限较长的话,还是选固定利率好一些。

最后总结一下,你现在的房贷利率这么高,大概率的话Lpr不会涨到比你现在的利率还高的,所以说还是建议你选择LPR。

热心网友 时间:2022-06-25 23:31

观点:选择固定还是浮动,是根据自己的客观情况来定的,没有硬性标准。

对于房贷利率选择固定还是浮动的事情,大多数人都更加倾向于去听一些专家大V的意见。

但是,我想告诉你的是,你为什么就不能有自己的思考?要知道,对于大部分人来说,你的那套房子也算是你们家庭财富中占比最高的部分了,很可能就是有些人一辈子的财富就贷款买了套房子。那为什么你就不能自己上点心,自己去做这个决定?

然后,我们再来说问题中的事情,在很多人看来,贷款利率6.125%应该算是比较高的了。但是,请看清一个本质,那就是无论别人认为它是高还是低,你的房贷最终都是要由你自己来还的,也就是说这个最终的责任人在你。

所以,你需要做的就是判断这个6.125%的贷款利率对你生活的影响有多大,然后再选择是否调整自己以前的固定利率为浮动利率。

比如说,你现在到接下来的几年内,预计每年收入都要比你的房贷高很多,甚至说你的房贷一点都不会影响到你的生活问题。

那么,我个人还是建议你继续选择固定利率。当然,这倒不是说接下来浮动利率会比这个更高,而是说你没有必要为了一年多还或者少还千把块钱的事而浪费精力。

毕竟,你要知道,就算是变成了浮动利率,并且确实如一些专家断言的那般,接下来利率下降了,那么你觉得你的房贷每个月能够少还多少钱?说白了,撑死也就是几十到一二百区间上下浮动。

毕竟,银行也是要靠这个赚钱的啊,指定是不可能说让你房贷一个月就能少四五百或者一两千的。

所以,哪怕是浮动下降了,那一年下来最多也就是少还两三千块钱的事情,那你觉得你有必要为了少还这两三千而选择一个未知的事情吗?弄不好,你这现在的6.125%在几年后都算是低的了。

但是,如果说你的房贷让现在的你生活很拮据,比如说,你现在月收入七千,然后房贷就要五六千,剩下一两千也就是勉强度日,生活中几十块钱的消费对你来说都要思考很久。并且,你也很清楚接下来你的收入也没有办法实现什么太大的突破。

那么,浮动利率对于你来说,其实就应该好好考虑一下是否真的要选了,如果不选择浮动利率,那要面临的可能就是因为一个月少几百块钱就断供了,因为,从你的客观情况来说,房贷这事已经影响到你的正常生活了,你指定是应该以解决眼前的问题为主的,至于以后利率要是变高了怎么办,那以后再说呗。

当然啦,说得再多,其实这事的本质问题还真不在于房贷利率的高低,毕竟,这事我们也控制不了,关键还是在于我们要自己想办法多提高自己的收入,只有自己的收入提高了,才能应对更多生活中的变化。毕竟,我们生活中要用的钱的地方多着呢,又不是单单房贷这一个事,您说呢?

热心网友 时间:2022-06-25 23:31

这种利率的情况下最好还是选择浮动利率比较好,这样可以让你少付很多利息。贷款利率未来的发展肯定是下降的趋势。

热心网友 时间:2022-06-25 23:32

应该选浮动的比较好,因为这个利率本来就处于一个很高的位置,所以浮动的利率可能会更划算一些。

热心网友 时间:2022-06-25 23:33

浮动的好些。国家既然出台了这方面的*肯定是因为对大众都是有利的,而且发达国家的利率都是越来越低。
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