发布网友 发布时间:2022-04-20 15:57
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热心网友 时间:2023-07-19 02:50
计算方法:50万元乘百分比等于缴纳税费金额,如:契税1%,就是50万*1%=5000元。1、新房:契税:90平方以下1%;90平方到144平方1.5%;144平方以上3%;
在我国大部分城市,根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。
利用坡屋顶内空间作房间时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积。每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积。
热心网友 时间:2023-07-19 02:50
你好,首套房税根据规定,购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠*的。首套房指购买仅拥有一套住房,中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改*购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。热心网友 时间:2023-07-19 02:52
一手房 交契税 90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米(有的地方按144平米算)以上3%,公共维修基金2%,印花税,1‰。不知道你房子的面积,你自己算算吧。此外可能有当地收的一些杂七杂八的费用。