购房合同是两个人的名字怎么变更为一个人
发布网友
发布时间：2022-04-20 15:27
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热心网友
时间：2023-07-12 13:44
一、购房合同上面的名字谁都可以更改吗
不可以，只有在经过双方协商之后才可以选择更改
1、《民法典》第五百四十三条规定， 当事人协商一致，可以变更合同。
2、按照规定，在购买购房合同时，双方协商一致是可以选择变更名字的。完成网签还有备案，全部都需要更名，此时都需要得到开发商的同意，需要撤销现在的购房合同，并且还需要和新的购房者重新签订备案。
3、重新备案是否能够通过也会受到各种不同因素的影响，比如可能和买房资格有一定关系，其实也提醒大家买房并不是一件小事，为了省去不必要的麻烦，建议在买房时一定要引起重视。
4、如果房屋已经完成按揭，那么此时就没有办法改变名字。
二、签订购房合同有哪一些注意事项
如果卖方还没有得到土地使用权，就应该责成卖方尽快缴纳土地使用金。
另外还需要询问所购买的商品房到底在哪一个地段，是几号楼几层？到底是砖木结构还是砖混结构？朝向是在什么地方?居住的面积？还有建筑的面积是多少？
在合同中也同样应该明确规定，每平方米大概是多少钱，其中也包括其他的一些费用，例如燃气初装费用，水暖费用。房屋的房款到底是分期付款还是一次性付清？是选择票据支付还是选择现金支付？
如果消费者所购买的就是期房，一般可以争取分期付款，这就能够帮助消费者有效减少购房的风险。如果在合同中并没有约定违约条款的，可以按照法律的规定来支付违约金。
热心网友
时间：2023-07-12 13:44
购房是以购房合同的备案为购买权利的实现，合同一经备案，则表示产权人已经拥有了这套房屋的产权，房屋产权一经实现，只能通过产权过户的形式转移和更名。
