怎么申请合肥二手房公积金贷款?

发布网友发布时间：2022-05-01 01:07

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热心网友时间：2022-06-21 16:56

　　1、经过房产局的评估后，银行根据评估价值确定贷款额度。一般情况，按揭贷款的成数是：银行除审查贷款人个人信用、经济收入外，二手房的“年龄”小于5年的，最高可贷款成数是7成；5年－10年，最高贷款6成。贷款期限算法为：房龄＋贷款最长期限（一般不超过20年）。
　　2、银行向买卖双方放出贷款承诺书，表示承诺贷款。
　　3、买卖双方前往银行，与放贷银行签订正式贷款合同。贷款人在银行开设个人账户，存入买房首期款（如房款总额10万元，首期款则是10万元－银行承诺贷款的金额）；银行则冻结贷款人账户中的买房首付款。
　　4、银行委托房产交易所（中介商）为买卖双方办理房产过户手续。房屋过户后，买卖双方前往公证处，为房子重新归属权进行公证，公证费用为100元。
　　5、贷款人存在银行个人账户中的首付款，银行将其解冻，并把它支付给卖房人。
　　6、贷款人前往房产局抵押中心办理抵押登记，把二手房抵押给银行。抵押登记费用为80元，另加5元印花税，共向房产局交纳85元。银行收到贷款人的房产抵押后，将放贷金额垫付给卖房人。

热心网友时间：2022-06-21 16:56

申请合肥二手房公积金贷款的办理流程及所需资料

1.由公积金经办支行在公积金中心驻点受理客户的公积金贷款申请，完成贷款上报及面签工作；

2.在公积金中心完成审查并与借款申请人签署相关资料后，对借款申请人贷款档案进行整理，通知经办支行领取资料；

3.经办支行领回资料后根据《公积金贷款档案清单》将贷款资料移交分行个人信贷部；

4.分行个人信贷部资料扫描岗根据贷款资料在个人资产影像系统进行资料扫描，同时上传总行审批中心；总行审批中心根据系统中的贷款影像资料在个人资产系统中录入相关信息；

5.总行审批人员根据贷款资料和公积金中心的初审意见，审查资料中借款人姓名、身份证明号码、贷款成数、贷款期限、贷款利率等相关信息是否与资产系统中信息一致，并出具审批意见。分行个人信贷部根据总行审批意见在《公积金贷款审批表》承办银行意见栏签署审批意见并加盖分行个人信贷部业务专用章；