买房没签正式合同首付能退吗
发布网友
发布时间：2022-04-30 21:41
共1个回答
热心网友
时间：2022-06-18 23:12
法律分析：一般情况下，如果是个人原因是不退的，退的话违约金是房总价的20%，没有签订购房合同这个原因，肯定是不能退首付的了，一般是延迟交房，开发商证件不全这些情况可以退。
法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行*规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
《商品房销售管理办法》第三十六条 未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上*工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。
《商品房销售管理办法》第三十七条 未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。
