公积金贷款买二手房，如果忘记按期还款，出现超过期限的情况会有什么后果？
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发布时间：2022-04-30 04:58
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时间：2023-10-14 15:35
对于通过贷款的方式购买房屋的朋友来说，贷款办理成功之后，一定要记得按时还款，因为还贷款不及时的话，会给购房者带来非常多不好的影响，但是很多购房者只在申请贷款的时候非常重视，而贷款一旦批下来，自己就放松了警惕，甚至还出现逾期还款的情况，今天小编就来讲讲，房贷逾期还款的后果有哪些？一定要记得按时还款！
1、影响征信
在我们的日常生活中，办理很多业务的时候都会涉及到个人征信，这是衡量一个人信誉的重要凭据，而我们生活中影响个人征信的因素也有很多，比如说逾期还房贷。一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统今后大家申请信用卡或贷款都会受到影响。
2、产生罚息和滞纳金
大家在申请贷款的时候都是有跟银行签订贷款协议的，购房者在签订贷款协议的时候应该仔细看一下合同中的规定，通常情况下，无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。
3、被银行起诉
由于购房者所申请的房贷不是小数目，如果逾期还贷的话，对于银行来说也会造成损失，而银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向*提起诉讼，以维护自己的权益。
4、房产被拍卖
其实到了被银行起诉这一步的话，购房者逾期还房贷的情况就已经非常严重了，而贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
5、背负债务
如果*拍卖购房者的房产价格比较合适的话，倒是可以抵消掉银行的贷款，就怕出现资不抵债的情况。*拍卖房产所得的价款抵不上还银行的贷款或者是其他的一些费用的话，就意味着购房者需要自己再掏腰包来弥补，这就有可能会导致购房者背负上债务了。
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时间：2023-10-14 15:35
如果二手房的房龄比较老，公积金贷款和商业贷款的差别是很大的，同一套高房龄的二手房，商业贷款可能只能贷20%，而公积金贷款则有可能贷50%。因此，建议购房者，“对于房龄较老的二手房，建议使用公积金贷款”。建议购买二手房贷款时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切忌要对贷款方面的相关事宜进行条款约定，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定，由哪方承担；何种情况下可以解除二手房买卖合同等等。
银行来看的话，老房子在权属方面容易产生纠纷，一旦贷款人无法正常还款，银行难以处置风险较大，所以这部分二手房申请贷款银行会比较慎重，当然，如果有综合资质不错的亲友替你作担保的话，获得贷款的几率会比较大。
而且每个城市的*不同：房屋剩余使用年限减去3年。最高贷款年限为30年。贷款人年龄与贷款年限之和最高70年。一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年（即男65岁，女60岁）。房龄加上贷款期限不超过35年。对二手房房龄无要求，仅要求贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
发生逾期费用，影响个人信用调查时，请记住按时偿还个人住房公积金贷款应具备哪些条件主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力。他在本市有正式户口或有效居留身份。经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。他通常在借英镑之前支付并存入住房基金。借款人应当能够提供有效的购房合同或者协议。购买合同中的借款人和买受人必须是同一人，购买共有产权的共有人（配偶除外）必须提供书面承诺，同意房屋抵押。借款人自有资金不得低于购买自有住房价值的30%（超过二手住房的40%）；借款人同意办理住房抵押和保险。购买商品房，开发商应当提供阶段性担保，并报送有关信贷资料。借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从账户转出贷款本息。
公积金贷款申请人每月未按照公积金贷款合同履行还款义务的，公积金管理中心可以按照有关规定对贷款申请人逾期的住房贷款部分征收罚息。公积金贷款申请人经多次催收仍不能还款的，公积金管理中心可以向*申请办理公积金贷款申请人的抵押或质押。申请人及其配偶的逾期记录由公积金管理中心向个人信用中心报告。同时，其贷款担保人也需要承担一定的法律连带责任。
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时间：2023-10-14 15:35
对于通过贷款的方式购买房屋的朋友来说，贷款办理成功之后，一定要记得按时还款，因为还贷款不及时的话，会给购房者带来非常多不好的影响，但是很多购房者只在申请贷款的时候非常重视，而贷款一旦批下来，自己就放松了警惕，甚至还出现逾期还款的情况，今天小编就来讲讲，房贷逾期还款的后果有哪些？一定要记得按时还款！
1、影响征信
在我们的日常生活中，办理很多业务的时候都会涉及到个人征信，这是衡量一个人信誉的重要凭据，而我们生活中影响个人征信的因素也有很多，比如说逾期还房贷。一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统今后大家申请信用卡或贷款都会受到影响。
2、产生罚息和滞纳金
大家在申请贷款的时候都是有跟银行签订贷款协议的，购房者在签订贷款协议的时候应该仔细看一下合同中的规定，通常情况下，无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。
3、被银行起诉
由于购房者所申请的房贷不是小数目，如果逾期还贷的话，对于银行来说也会造成损失，而银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向*提起诉讼，以维护自己的权益。
4、房产被拍卖
其实到了被银行起诉这一步的话，购房者逾期还房贷的情况就已经非常严重了，而贷款购买房屋的人是把房屋抵押给银行的作为担保的，因此如果购房者房贷出现逾期的情况的话，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。
5、背负债务
如果*拍卖购房者的房产价格比较合适的话，倒是可以抵消掉银行的贷款，就怕出现资不抵债的情况。*拍卖房产所得的价款抵不上还银行的贷款或者是其他的一些费用的话，就意味着购房者需要自己再掏腰包来弥补，这就有可能会导致购房者背负上债务了。
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时间：2023-10-14 15:35
如果二手房的房龄比较老，公积金贷款和商业贷款的差别是很大的，同一套高房龄的二手房，商业贷款可能只能贷20%，而公积金贷款则有可能贷50%。因此，建议购房者，“对于房龄较老的二手房，建议使用公积金贷款”。建议购买二手房贷款时，为避免产生不必要的纠纷，在二手房买卖合同中切忌要对贷款方面的相关事宜进行条款约定，如贷款合同审批不能通过时，违约责任该如何约定，由哪方承担；何种情况下可以解除二手房买卖合同等等。
银行来看的话，老房子在权属方面容易产生纠纷，一旦贷款人无法正常还款，银行难以处置风险较大，所以这部分二手房申请贷款银行会比较慎重，当然，如果有综合资质不错的亲友替你作担保的话，获得贷款的几率会比较大。
而且每个城市的*不同：房屋剩余使用年限减去3年。最高贷款年限为30年。贷款人年龄与贷款年限之和最高70年。一手房或竣工期五年内的二手房的最高贷款年限是30年，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年，但不超过主贷人法定退休年龄后的5年（即男65岁，女60岁）。房龄加上贷款期限不超过35年。对二手房房龄无要求，仅要求贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年。
发生逾期费用，影响个人信用调查时，请记住按时偿还个人住房公积金贷款应具备哪些条件主要内容如下：借款人具有完全民事行为能力。他在本市有正式户口或有效居留身份。经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。他通常在借英镑之前支付并存入住房基金。借款人应当能够提供有效的购房合同或者协议。购买合同中的借款人和买受人必须是同一人，购买共有产权的共有人（配偶除外）必须提供书面承诺，同意房屋抵押。借款人自有资金不得低于购买自有住房价值的30%（超过二手住房的40%）；借款人同意办理住房抵押和保险。购买商品房，开发商应当提供阶段性担保，并报送有关信贷资料。借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月直接从账户转出贷款本息。
公积金贷款申请人每月未按照公积金贷款合同履行还款义务的，公积金管理中心可以按照有关规定对贷款申请人逾期的住房贷款部分征收罚息。公积金贷款申请人经多次催收仍不能还款的，公积金管理中心可以向*申请办理公积金贷款申请人的抵押或质押。申请人及其配偶的逾期记录由公积金管理中心向个人信用中心报告。同时，其贷款担保人也需要承担一定的法律连带责任。
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时间：2023-10-14 15:36
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时间：2023-10-14 15:37
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时间：2023-10-14 15:37
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时间：2023-10-14 15:36
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时间：2023-10-14 15:37
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时间：2023-10-14 15:37
