签了一年的租房合同,结果住了半年,突然要拆迁了,这样算不算房东违约啊!应该咋办？

发布网友发布时间：2022-04-30 02:10

共5个回答

热心网友时间：2023-10-05 00:26

拆迁属于不可抗力，双方都不用承担违约责任，如果由于特殊情况租户明明知道要拆迁还要继续租住的话房东是没有责任赔偿的。所以这个不存在规定是否有拆迁补偿。
《城市房屋租赁管理办法》第十二条有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
（三）当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。第十九条 “出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。”

热心网友时间：2023-10-05 00:27

这种情况可以算作不可抗力造成的，不算房东违约，你们可以找房东要回剩下半年的房租，然后赶紧找地方搬走

热心网友时间：2023-10-05 00:27

算*违约吧，他和你签合同签的是现在住的这个房子，但是这套房子要拆迁是不可避免的，也不能像卖房那样处理可以让你继续住，毕竟拆迁完房子都不在了，他最多就是退你押金和剩下那半年的房租，或者好说话的大概会有其他补偿吧。

热心网友时间：2023-10-05 00:28

1、不算违约的，非人为因素的都不错。拆迁又不是房东可以决定的。
2、按月结算房租退还押金，结算水电就可以了。

热心网友时间：2023-10-05 00:29

这样的情况，应该算房东违约。应该找房东做适当的补偿。可以按照合同来约束房东。