公允价值能不能简单理解为市场价值阿?
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发布时间：2022-04-30 01:47
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时间：2022-06-28 08:41
市场价值与公允价值并不是同义词，虽然有时会计师和评估师会交替使用这两个术语，但在实践中要对其进行严格的区分，认识到两者的不同，避免应用上的混淆。
市场价值与公允价值的区别
1.资产使用的假设不同。市场价值假定资产处于最佳使用状态，而公允价值是假定资产处于交易时的特定状态，不一定是最佳使用状态。
2.资产的市场营销期不同。市场价值要求资产要有充分的市场营销期，而公允价值不能满足市场价值所要求的进行正常清理的充分时间。在市场价值的交易中某项资产应当在充分和自由的市场进行展示，且应持续一个合理的期间并且具有合理的公开性。这种展示假定发生在评估基准日前。
3.市场假定不同。市场价值的实现是假定在一个公开和竞争性市场上，而公允价值对此并无严格的要求，只需双方认可。实现市场价值的市场可以是国际性的市场或地区市场，市场可以由许多买方和卖方组成，或者只有数量有限的参与者。为公开出售而展示资产的市场不得是*性或压缩性的市场。为保证交易的合理性，市场价值所取的未来收益预测、折现率等重要参数均来自于市场，反映市场整体对未来收益、折现率的观点，而不是仅从某个市场主体角度出发形成的相关价值和个别资产的价值。而公允价值则要求交易双方参考了市场信息后最终协商的价格，并不限定在公开和竞争性的市场上，即使是*性的市场，双方在考虑到未来现金流量折现后达成的协议价格作为公允价值。
4.采用的方法不同。市场价值的确定可以采用市场比较法和收益现值法，重置成本法在严格条件下也能用以评估市场价值，即评估中采用的数据、参数等都源于市场，而公允价值可以采用市场比较法和收益现值法，还可采用历史成本重置法等。
5.采用的技术手段不同。市场价值是资产评估师根据特定的评估对象、评估目的，选择适当的评估假设，通过资料的搜集、检验，并运用恰当的评估方法和评估程序等特定的手段，分析判断资产的价值；而公允价值是资产交易的双方基于多种因素的考虑，得到的双方均认可的资产价值表现形式。
(二)市场价值与公允价值的联系
评估的市场价值与公允价值二者有密切的联系，成功和正确地评估市场价值是交易双方当事人都认为合理并被认同的价值，因而评估过程中应从交易双方当事人角度考虑资产价值问题，可以以公允价值为参考。交易双方当事人面对被交易资产，大体上是从三方面来判定其价值的：(1)从收益角度来判断，考虑被交易资产能为购买者创造多少未来的收益; (2)从成本角度来判断，考虑从市场上获得同类资产所需支付多大金额的费用；(3)从市场角度来判断，考虑从市场上获得同类资产所需支付的价格。如果交易双方基于上述考虑而得到的资产价值认识一致时，直接的交易即可达成；如果交易双方有交易的愿望，但限于双方不同的立场，或因不具备专业知识，不了解足够的信息等原因，而对被交易资产的价值认识不一致时，即会聘请作为中介服务行业的资产评估机构为其提供一种估价意见。此时，公允价值就以评估的市场价值作为计量的基础。正如国际会计准则委员会2000年3月公布的第40号国际准则“投资性不动产”中指出：投资性不动产的公允价值通常是其市场价值。
无论是市场价值还是公允价值，都引入了经济学的价值观念，即将“创造未来收益的能力”作为资产的价值。在经济学中，人们一般认为，过去的数据对于管理当局和投资者做出的将来决策是不重要的；在这种决策中，当前的数据以及将来的预期价格更有意义。随着经济环境的变化，不确定事项的增加，经济价值的观念会在会计计量和资产评估活动中占据越来越重要的地位。无论是市场价值还是公允价值，都充分地考虑了市场因素的影响，考虑了资产的效用，考虑了市场中供求关系对资产价格的影响，以及有效购买力对资产价格的影响。
http://www.shu1000.com/thesis-32/C3BD5434/
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时间：2022-06-28 08:42
新会计准则里又关于它们得定义。
