第一次购房贷款需要知道哪些？
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发布时间：2022-04-20 10:33
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热心网友
时间：2023-07-14 23:07
买房涉及的金额比较大，对于很多普通家庭来说，如果要一次性付清，还是有困难的，所以很多人买房时都会选择贷款。那么，申请贷款买房需要注意哪些问题呢?下面我就把贷款需要注意的事项告诉您，一起来看看吧。
一、贷款前做好流水账
在申请贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数额的钱，这样就可以增加你的贷款通过率。
二、保证自己的征信要好
征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。
三、申请额度要量力而行
购房者在申请贷款时一定要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活质量。
四、向银行提供真实的资料
银行对于贷款信息的真实性是很看重的，如果购房者向银行提供了虚假的材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦;重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担违约责任，支付相当数额的违约金。因此，购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。
五、还款周期要选好
通常来说，还款周期都是20年或者30年，千万不要认为30年一定会比20年划算，我们需要根据自身实力、月收入、家庭支出等做出合理的选择。简单来说，20年周期的月供肯定会大很多，如果说没有一定的经济优势，还是选择30年的较好。
六、要选定最适合自己的还款方式
购房者需要根据自身的实际情况选择还款方式，而不是非要选择利息少的还款方式，常见的还款方式有等额本息与等额本金这两种。
1、等额本息还款
借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日前全部还清本息。这种还款方式的总还款金额较多，但月供稳定，压力较小，适合月收入稳定的群体。
2、等额本金还款
借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。这种还款方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
七、认真查看所签署文件的具体内容
办理贷款手续需要签署的文件有很多，申请人一定要一一查看清楚，要弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。
八、选择适合自己的银行
选择合适的银行会给你省不少事。在选择银行时，要记得考虑放款速度、利率优惠、提前还款的约定、调息方式等因素。
