上海中洲君廷优劣势?

发布网友发布时间：2022-04-30 13:36

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热心网友时间：2022-06-22 16:41

项目位于徐汇区宛平南路1188号，属于徐汇区滨江板块，板块起步较晚，却后来居上，成为市区豪宅的焦点板块。整个徐汇滨江板块是市*和徐汇区*十二五重点规划打造的片区之一，包括4.7Km龙腾慢跑带。
项目2014年3月已开盘，目前尾盘在售，地铁、学区房，带装修交房。
项目由6栋高层公寓组成，共430户，小区人车分流，地面有30个充电桩车位，地下车库共2层，共530个车位，车位比1:1.4。小区所有楼栋一层无住户，全部挑高，做成宽敞明亮的清风大堂，3梯2户。

优势：
1、交通配套：距离内环宛平南路入口不到400米，距离打浦路和龙耀路隧道不到3Km，自驾出行方便；公共交通方面，地处三条地铁交汇处，从小区出发，东南方向步行300米到龙华中路站可乘坐地铁7号线和12号线，向南步行10分钟到龙华站可乘坐地铁11号线，出行非常便利；
2、其他配套：徐汇区滨江板块，周边商业配套较齐全，步行范围内有正大乐城等大型商业；项目划片学区东二小学，就学便利；周边是上海中医药大学附属龙华医院，就医条件完善；
3、稀缺性：地处徐汇高端住宅聚集区，可开发地块较少，一手房源稀缺性强；
4、品质：品牌地产开发，高力国际物业，是世界五大行之一的高水平物业，未来居住氛围好、业主体验佳；虽处商业集中区，但项目正好位于高端住宅地块，实为闹中取静的好产品。

劣势：
1、社区占地面积小，楼层高，密度稍大，相应绿化面积一般；
2、大户精品，面对客群集中，置业压力大；
3、龙华路车辆较多，人流量较大，需小区物业安保特别注意。