委托律师办理房产更名

发布网友 发布时间：2022-04-30 15:22

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热心网友 时间：2022-06-26 05:26

1在我国*，想要遗嘱最高效力的话找律师没用，要找公证处

2你的问题很简单。首先要说的是，遗嘱优先于法定继承。遗嘱中以公证遗嘱的效力最高，并且公证遗嘱认定简单，也防止了未来的关于遗嘱真实的纠纷

3正常的程序是，财产人去公证处立遗嘱公证，公证后取得遗嘱公证书。老人百年后，继承人根据该遗嘱公证书去公证处办理继承公证后，拿继承公证书去房产部门过户

4遗嘱公证效力最高，众多遗嘱中，以公证遗嘱为准，认定时，只有公证遗嘱可以直接办理遗嘱继承，或者诉讼中被*直接认定，而律师见证的或者其他代书遗嘱、自书遗嘱，都要经过法定程序的诉讼认定，手续很麻烦。

5遗嘱公证通常要身份证 户口本 房产证 婚姻证明 录音带。如果房产证和购房合都被收走的话。可以让老人到房产部门办理房产证的挂失手续，办理后经过登报的半年公告期就可以办理新的房产证。在这期间如果老人不安心，可以自己或者找无厉害关系人代书份遗嘱，并让无厉害关系的两个人签字就可以了。找普通人和找律师的法律效力一样。这样在补办房产证期间有份自书或者代书遗嘱以防万一，在房产证办理好后就可以去公证处办理公证遗嘱了

6找*机关的话是没有用的。因为这样的情况属于家务事，而且很难调查取证，而且房产证只是房产登记的公示文书，不具备财产属性。

7所以去补办房产证，然后去办理遗嘱公证就可以了。

8毕竟公证书是直接具备法律效力的，而就算老人委托了律师，到相关部门也是不会认可的。遗嘱这样的事自己就可以办理了，不用花大把的律师费

有问题可以再给我留言

热心网友 时间：2022-06-26 05:26

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
　　第一种情况：有房无贷
　　办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　第二种情况：有房有贷
　　办理流程是：
　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
　　3、其他步骤同“有房无贷”。
　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

热心网友 时间：2022-06-26 05:27

有户口和身份证就好办了，直接到交易中心办理产证挂失补办，只要一千多块。比你请律师打官司省事多了

热心网友 时间：2022-06-26 05:27

拿身本人份证和户口本到房管局申请挂失补办，补办时间比较长，一般需要半年时间，各地情况不一样。最好找个律师做书面遗嘱，等新的房产证出来再去办公证。

热心网友 时间：2022-06-26 05:28

挂失，补办。
报案也麻烦的，时间也很长，