上海买房组合贷款

发布网友发布时间：2022-04-30 13:02

共3个回答

热心网友时间：2022-06-22 10:54

需要符合以下几点：

以家庭为单位（未成年人与父母算一个家庭，结婚的夫妻和未成年子女算一个家庭）首套购房，可贷房款的70%；二套房只能贷40%；

上海公积金连续交满6个月，账户余额>5000元，没有断交，补交，公积金20万基本可批；

贷款总额（公积金+商贷）与贷款年限和还款方式确定下来的每月还款额不能超过家庭（写入房产证的产权人和参贷人）总收入的50%；

签订买卖合同是总价65万，但未必银行认可这个房价，银行会委托评估公司估价，一般评估价格会低于市场价格，这样可能会造成你贷不到40万。

热心网友时间：2022-06-22 10:54

如果你所购买的房屋评估价能达到65万，那么是可以贷款40万的，公积金能否贷款20万，你得具体咨询公积金管理中心，因为现在公积金贷款额度不仅考虑到账户余额而且也会考虑月缴额。
无论组合还是纯商代，贷款额度不超过总房价的七成，纯公积金贷款不超过房屋总价的8成。

热心网友时间：2022-06-22 10:55

可以组合贷款。具体贷多少得看房屋性质和公积金情况。