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抵押的房屋可以出租吗258

发布网友 发布时间:2023-11-08 07:27

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4个回答

热心网友 时间:2024-12-10 14:13

出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。因此,房主可以自由的进行出租其房屋。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。这里我们通过法条的表述看出,法律是允许出租抵押物的,只是存在一个问题。我们通常所说“买卖不破租赁”在这种情况下将不适用,因为是先抵押后出租,在抵押权人实现抵押权的时候,将打破租赁关系以保障抵押权益。因此,律师提醒大家,在签订租赁合同的时候一定要了解清楚承租房屋是否存在抵押,如果存在的话,则要慎重选择。

热心网友 时间:2024-12-10 14:12

热心网友 时间:2024-12-10 14:13

可以的,无论是从银行 还是民间借贷公司或者个人手里抵押房产贷款,都不影响房屋现在的使用状态。出租或者自住都没有影响,只不过后期一但长时间还不上款,借款方对房产会有相应的处置办法。----腾辉信贷专员小贺

热心网友 时间:2024-12-10 14:10

如果房东得到了抵押权人的同意,就可以出租,如果没有经过抵押权人同意该房屋就不能出租。所以,承租人一定要仔细检 查房产证,了解房屋的产权状况,如果看到房产证上说明该房屋已被抵押的,承租人就必须在看到抵押权人的书面同意后才 可以租房。

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