没有土地证房产证是违法建筑吗
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发布时间：2022-05-02 00:16
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-25 11:32
热心网友
时间：2022-06-25 11:33
土地证
的
房产证
，不是
违法建设
。
违法建设是指未经建设主管部门批准，私自建设的各类建筑，包括民用房屋。
没有土地证，属于
违法用地
的行为。
由土地部门管辖。
热心网友
时间：2022-06-25 11:33
《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格*农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
有土地证没有房产证的房子不违法。
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
土地证，大体可分为三种类型，其
一，集体土地建设用地使用权证。县级*对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权;其
二，集体土地所有权证。县级*对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权;其
三，国有土地使用权证。县级以上*对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
因此有关部门在办理房屋的各种处置权限时，应确认房产证和土地证，很多时候，会以房产证作为确定有效证件，不可以以其他证件代替。
建议您这边还是要办理房产证哦
提问房产证办不下来
回答那您这个不属于违建哈，如果是因为房管局部门不给办理房产证等，您可以投诉举报
提问好的
回答感谢您的咨询，希望我的回答对您有所帮助！
提问这个是我爸爸的房子，他当时买镇*的房子，他现在不在了，当时也没土地变更，只有合同怎么办啊……还有国有土地证上还是*的名字
回答因为您这个情况比较特殊，然后涉及到国有土地，见年这边到当地的房管局去询问一下，因为国有土地的话，可能是不能继承的
提问好的
回答感谢您的咨询，希望我的回答对您有所帮助！
