是农村户口,不是本村的宅基地上的房屋买卖,房产证没过户,现在面临拆迁...

因为你不是买卖本村宅基地上的房屋，你不属于村集体成员，不能获得拆迁款，但你可以要求卖方支付给你补偿款，称为拆迁区位补偿款。

农村的房子，一般情况下，土地应该是集体所有，你购买房产占用土地应该是宅基地（但这个问题稍微复杂，原则上宅基地是不能出让也不能转让的，只有拥有本村户口才能取得宅基地），所以你也拿不到土地证，但是房子原则应该是你的。如果你有协议，就拿协议到法院起诉，确定房屋的权属。看法院怎么判，如果法院...

通过继承户口不在本村的房子在出现两种情况下是可以强制拆除的，一是成为危房由于宅基地属于村集体财产不是本村村民根据法律规定不允许对房子外围加固，更不允许翻建，所以房子成为危房之后为了行人安全是可以强制拆除，第二就是房子长期无人居住为了避免一些不好的事情发生村委会报请县政府同意也是可以将其...

针对房屋的拆迁赔偿，也分成两部分，一是房屋赔偿，二是宅基地补偿。对于房屋的赔偿，虽然不是村内人在乡村购买房屋不受法律保护，但只需交易双方认可，并具备买卖合同，这一份赔偿依然会补充房屋的产权人的。并不是村内人，到农村去购买房屋，作为投资是并没有账可算的，但如果买回来定居，不考虑产权...

买农村房屋发生纠纷怎么处理 农村房屋买卖合同纠纷案件的处理原则农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况,做出不同处理: ...

宅基地只能在本社内集体流转，这是法定的，所以该买卖协议理论上是无效的，对于无效协议，你应当返还卖房款并且作出赔偿(协议无效你应当承担一定责任)，由于房产名义上还是你的，所以补偿款应当归你所有。个人拙见，仅供参考。

只有本村的村民可以购买，其他村或者是城市的居民觉得这个村环境再好、再喜欢，想要买块地修房子定居在这里都是不允许的，这是涉及到整个村村民的利益。二、农村宅基地的拆迁的补偿总共有三种方式农村宅基地的拆迁的话，不一定就是给你补偿拆迁款，农村的宅基地会根据当地的拆迁政策进行补偿，第一种是...

应该是违法的。通俗说：宅基地只能在本村村民间流动（买卖）。即使你是本村的，之前也没有宅基地，要获得这个宅基地后，要盖房，也是要经过审批才能盖的。各地对宅基地的面积规定不同，一般一户家庭也就只能有100平左右（各地方规定不同），你都500平了，哪也不可能这么多。经审批的合法面积内有效，...

法律分析：非本村人不能买农村房,只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。相关法律规定，农村土地属于集体所有，只能在本经济组织内买卖转让，即非本村的，不得买卖。第二个，我国农村土地有个原则：房地一致。只能在自己的宅基地上面建造属于自己的房子。可以租赁，当然，...

地基的使用权啊，集体产权，既然已经买了，卖主就没有土地的使用权利了，可以一直住，拆迁的话只按照建房面积赔偿，是没有人头的补偿。一般农村村民建住宅应按申请、审核、现场查勘、发放许可证、验收、确权办证等程序办理，未经审批擅自建住宅或其他建筑物属违法建筑，应予拆除。如果建房子超过了宅基地的...