买的一手新房还未交楼,开发商破产了怎么办?

发布网友发布时间：2022-05-01 22:42

共5个回答

热心网友时间：2022-06-24 12:15

可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
如果业主已支付全部房款，业主是有优先受偿权的。如果业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
如果选择解除商品房买卖合同，按照合同约定，开发商应当退还你的全部购房款，此时，你只能对购房款包括违约金通过债权申报的方式完成登记，等待管理人最后的财产分配。如果你选择继续履行商品房买卖合同，按照合同约定，你只能向开发商主张延迟交房的违约金，此时，你只能对延迟交房违约金部分通过债权申报的方式完成登记并等待分配。
看看自己是属于哪种情况，最好咨询一下律师，并且向*相关部门反映，寻求帮助。双管齐下，尽量降低自己的损失。

热心网友时间：2022-06-24 12:15

这种情况只能去*起诉，破产是要清算资产的。
一般会有人去接盘，重新让楼盘继续开发下去。

热心网友时间：2022-06-24 12:16

如果你买到了开发商破产的房屋，而且还没有修建完成，还没有交付，那么它只能烂尾了。房子虽然烂尾了，但你的银行贷款已经审批下来了，你还要不断的还银行的本金和利息。对于买了这种开发商破产的基础房，我们也只能等待新开发商的重新修建。

热心网友时间：2022-06-24 12:16

一是，找好买房的合法手续，二是可以看看物业公司是不是地产子公司，三是收集证据起诉维权。

热心网友时间：2022-06-24 12:17

一般国家都会对这些公司进行一个资产清算。如果有的开发商进行接盘，那就没问题。但是也有那种很小的开发商公司无法进行债务清还，导致烂尾楼也有这种风险。