农村土地互换口头协议是否有效?

发布网友发布时间：2022-05-02 01:32

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热心网友时间：2022-06-26 06:47

解决口头协议产生的纠纷，是一个难题。如果一方不承认，只能向*起诉。起诉必须有证据证明事实存在。如果找不到证据，*也无法给予支持。

《民诉法》规定的证据范围：

第六十三条证据包括：

（一）当事人的陈述；

（二）书证；

（三）物证；

（四）视听资料；

（五）电子数据；

（六）证人证言；

（七）鉴定意见；

（八）勘验笔录。

证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

热心网友时间：2022-06-26 06:47

以事实为准，光说没有换，不算换，换了以后就是放弃承包权了，*需要重新认定承包权，一般情况下是各自承包换过以后的地

热心网友时间：2022-06-26 06:48

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按《农村土地承包法》第三十二条：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。虽然该法第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”但该条规定应理解为管理性的规定，而非效力性规定。如《最高人民*关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条即规定：“承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。”也就是说同一集体组织的村民，互换承包地的，虽然没有签订书面合同，只要互换承包地的事实存在，即使只是口头协议，也是有效的。