贷款买房流程是怎么的

发布网友 发布时间：2022-04-20 20:06

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热心网友 时间：2023-07-01 04:39

购买二手房屋，大多数情况下需要办理贷款。申请贷款的流程第1步就是需要准备贷款资料，提出贷款的申请。然后由银行的工作人员作出初步的评估。其次需要对房屋进行评估，评估房屋的价值。然后买卖双方支付房屋首付款，凭借相关的材料办理房屋的产权过户。过户之后买方需要将房屋抵押给银行，银行收到抵押证明之后就会进行相关的贷款发放。银行贷款发放的时间是不固定的，根据银行自身额度是否紧张等等因素决定，一般会在一个月到6个月左右的时间发放贷款。贷款发放后，贷款方需按照与银行的约定按时还款。
《中华人民共和国商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。、

热心网友 时间：2023-07-01 04:39

第一环节：着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
第二环节：挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
第三环节：实地看房
选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

热心网友 时间：2023-07-01 04:40

要看是哪种类型的。
商业贷款的话，相对流程简单，先是整理贷款资料（身份证及复印件，已结婚的，同时提供夫妻双方身份证及复印件，结婚证及复印件，六个月的工资流水，如果是二套，还要提供房管局出具的房屋套数证明等）提交后，银行审核，通过后批贷，然后进行网签和资金监管，然后面签，以及办理房本或过户手续，然后款项到账；
如果是组合贷，按流程会更长，因为涉及公积金的初审、复审，网签，面签等。

热心网友 时间：2023-07-01 04:40

定金
付首付，签合同，签贷款
然后等放款
你需要提供身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，征信包含这一些很多资料

热心网友 时间：2023-07-01 04:41

贷款买房首先要拿着你的身份证明，还有你的工资证明能够证明你有钱来偿还这样到银行银行就会给你贷款的。