按揭贷款转抵押贷款是什么一回事
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发布时间:2022-04-20 20:02
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热心网友
时间:2022-05-25 20:48
1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。
对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
2、抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
3、按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致。
简单来讲就是:如果是按揭房想做抵押就必须拿到房产证,所以必须把在银行的剩余按揭款还清然后在做抵押,这中间的未还清的按揭款就属于垫资.按揭还清后就可以按照房子的总价值评估后贷款,当还掉垫资的钱后剩余的就是到手的贷款额度。
希望回答对你有所帮助!
热心网友
时间:2022-05-25 20:49
你如果是按揭房想做抵押就必须拿到你的房产证,所以必须把你在银行的剩余按揭款还清然后在做抵押,这中间的未还清的按揭款就属于垫资..一般利息是千三一天,起借三天..按揭还清后就可以按照你房子的总价值评估后贷款给你,你还掉垫资的钱后剩余的就是你到手的贷款额度
热心网友
时间:2022-05-25 20:49
1、按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。
对买房者来说有两方面含义:一是房款可以在规定的期限内分期付;二是在分期付款阶段,房子的所有权被“按”着,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人(买房者)、发展商(卖房者)、按揭权人(一般为有关银行)三者关系。它的程序是,由按揭权人(银行)先与发展商签定买房合同,并预付部分购房款;然后由按揭人(买房者)凭该合同与按揭权人(银行)签订按揭合同,由银行向发展商付清余下的购房款,而买房者定期向按揭银行付款,直到按规定付清“按揭款”,按揭过程即告结束。
2、抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。
3、按揭是国际上种通行的房产销售方式,它与抵押贷款虽然性质不同,但在“按住房屋所有权”来保证债(分期付款和按期还款)履行这点上殊途同归,完全一致。
按揭转抵押是什么意思
按揭转抵押是指将原有的按揭贷款转换为抵押贷款。详细解释如下:1. 定义解释 按揭贷款通常指的是购房者通过分期支付的方式购买房产,将房产作为贷款抵押物,与银行或其他金融机构签订的贷款协议。而抵押贷款则是以个人或企业的财产作为抵押物,从金融机构获得的贷款。在某些情况下,购房者可能希望将自己的按...
按揭改成抵押是什么意思
按揭改成抵押是指将原有的按揭贷款方式转换为抵押贷款方式。详细解释如下:1. 按揭与抵押的定义:按揭和抵押都是指借款人通过提供某种担保方式从银行或其他金融机构获得贷款的方式。其中,按揭贷款通常是指购房者以房屋作为担保进行的贷款,用于购买房产;而抵押贷款则是借款人以已有的房产或其他资产作为抵押...
按揭转抵押是什么意思
按揭转抵押是指将原有的按揭贷款转换为抵押贷款的流程。详细解释如下:1. 按揭与抵押的概念:按揭和抵押都是常见的贷款方式。按揭贷款通常指的是购买房产时,购房者通过分期支付的方式偿还贷款,以所购房产作为担保。抵押贷款则是借款人以已有的房产作为抵押物,从银行或其他金融机构获得贷款。2. 按揭转抵...
按揭转成抵押是什么意思
按揭转成抵押是指将原有的按揭贷款方式转换为抵押贷款方式。详细解释如下:一、按揭与抵押的定义 1. 按揭贷款:指的是购房者通过分期付款的方式购买房屋,在付清房款之前,其房屋产权属于逐步转移至购房者的一种贷款方式。2. 抵押贷款:指借款人以一定的财产作为担保,从贷款方获得贷款。在还清贷款前,该...
什么是房贷按揭转抵押
具体来说,房贷按揭转抵押一般发生在以下几种情况:1. 房贷还款过程中的变更。在某些情况下,借款人希望更改原有的房贷还款方式,从按揭贷款转为抵押贷款。这种变更通常涉及到与贷款银行或金融机构协商,修改原有的贷款合同。2. 抵押物的变更或追加。在某些情况下,借款人可能需要增加抵押物或者变更抵押物...
按揭转抵押是什么意思
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房贷按揭转抵押什么意思
房贷按揭转抵押是指将原有的房贷按揭方式转换为抵押方式。详细解释如下:在房产购买过程中,房贷的还款方式通常包括按揭和抵押两种。按揭贷款主要是指借款人将所购房产作为担保,按照一定的还款计划和期限分期偿还贷款。而抵押贷款则是借款人以已有房产作为抵押物,从银行或其他金融机构获取贷款。在某些情况下...
按揭转成抵押是什么意思
按揭转成抵押,指的是将原有的按揭贷款转换为抵押贷款的流程。详细解释如下:一、按揭与抵押的概念简述 按揭和抵押都是常见的贷款方式。按揭主要指的是购房者通过分期支付的方式购买房屋,银行预先支付大部分房款给开发商,购房者逐步偿还。而抵押则是指借款人以一定的财产作为担保,从银行获得贷款,如不...
按揭转抵押是什么意思
按揭转抵押指的就是把办理的房屋按揭贷款转成为了房屋抵押贷款,抵押贷款需要申请人提供一定的抵押品,而房子正好是担保,可以保证贷款的按期偿还,在进行转移的时候要还清贷款的钱,然后再办理抵押贷款,如果不是一些特殊的要求,不太建议转成抵押,因为在办理的时候会比原来申请按揭贷款更要困难,还要提供...
按揭转抵押是什么意思
按揭转抵押是指将分期归还的贷款转换成以抵押物为借贷担保的贷款。可以缓解资金不足。抵押贷款的概念是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行将其作为一种补偿有权处理抵押品。