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住宅与商铺的区别

发布网友 发布时间:2022-04-20 19:59

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热心网友 时间:2022-07-19 10:08

一般有一定经济基础之后,会比较纠结于购买商铺还是住宅,而这两者之间的区别在于用途不同、房屋价格不同等等,当然具体需要了解清楚购买商铺和住宅的区别是什么?
1、用途不同:

住宅的用途是居住作用,而商铺真正意义上是投资理财作用,投资商铺还是需要自己多学一点相关知识。

2、房屋价格不同:

买住房要测算自己的收入水平和承受能力;而买商铺则在投资成本允许的范围内进行选择,并可进行投资组合。

3、环境区别:

住房对居住环境质量要求较高,房屋内部和小区环境都要宜人。但买商铺主要侧重于投资成本及房屋本身的潜力,对环境质量相对要求低一些。

4、未来变化:

住房要求环境相对稳定,以免入住后又要拆迁或改变功能;而投资则不然,要考虑将来城市规划能否令所购房屋有所回报。

5、区位价值:

住房在选房前,要考虑是一次性付款还是分期按揭;买商铺虽然也考虑成本,但更要考虑区位范围内的商业氛围。

6、使用期限:

买住房和买商铺的价格、交易成本和*费用不同,土地使用期限也不同。

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购买住宅的注意事项
1、要注意户型格局的选择,大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。

2、考虑到家中的人的身体健康,患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人,长期生活在高空中对其病情发展不利,甚至会加重病情。

3、密度和观景重要,高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

4、在购买期房的情况下,一定要小心。没有预售许可证,或预售许可证过期的情况下,一定不能购买。且不要把填写合同的权利全部交给房地产商。

5、买房只看到某个楼盘的一个亮点还不够,还要去综合的考虑其它因素,如户型、内部环境、物管服务、生活成本等。周围是否有好的小学,医院等配套设施是否齐全。
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