收益法评估公式是什么?

发布网友发布时间：2022-04-20 19:40

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热心网友时间：2022-06-10 23:26

基本公式是：V=a/r（1-（1+r)^-n)，其中：未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，还包括期末资产剩余净额；n收益年期；r折现率。

在资产未来预期收益具有特定时期的情况下，通地预测有限期限内各期的收益额，以适当的折现率进行折现，各年预期收益折现值之和，即为评估值V。

无限收益期的情况下，有两种情形：

1、未来收益年金化的情形：

在这种情形下，首先预测其年收益额，然后对年收益额进行本金化处理，即可确定其评估值。

基本公式为：资产评估值（收益现值）=年收益额/本金化率。

有的资产评估时，其未来预期收益尽管不完全相等，但生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大，这种情况下也可以采用上述方法进行评估。

2、未来收益是不等额的情形：

在这种情形下，首先预测未来若干年内（一般为5年）的各年预期收益额，对其进行折现。再假设从若干年的最后一年开始，以后各年预期收益额相同，将这些收益额进行本金处理，最后，将前后两部分收益现值求和。