贷款买房能拿房产证吗?
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发布时间：2022-04-20 20:38
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热心网友
时间：2022-06-02 12:59
根据建设部颁发的《商品房销售管理办法》中的规定，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。还有《城市房地产开发经营管理条例》中的规定，若购房者买的是期房，应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；若购房者买的是期房，自销售合同签订之日起90日内办理房产证。但一般在实际操作中，约定的时间要比90天长一些。
所以，根据以上规定，无论是贷款买房还是全款买房，开发商都必须在规定的时间内给购房者办理房产证。
法律法规：《商品房销售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》
热心网友
时间：2022-06-02 13:00
买房人可以取得房产证，还需要还钱的在房产证上会注明“抵押”，本人拿着，不用抵给银行。也就是在您还不上款的时候，银行会根据房产证收回房子，或折价买了。等房子的贷款都还清了，拿着相关的票据去国土局换产权证就成了。
贷款需要准备四大类资料：
个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
银行规定的其他资料。
热心网友
时间：2022-06-02 13:00
热心网友
时间：2022-06-02 13:01
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
个人债权抵押：带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销；
银行信贷抵押：个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
热心网友
时间：2022-06-02 13:01
上海的新版产证已不在产证上提现银行的抵押信息（好像是2003年8月之后），但他项权利证明（抵押证）是在银行的，待偿清银行贷款后从银行领回，再至房地产交易中心去办理撤销抵押。
