公摊面积关系房子大小,高层住宅公摊面积应该是多少?

发布网友发布时间：2022-05-01 13:59

共5个回答

热心网友时间：2023-10-16 18:45

高层住宅因为楼层高的缘故，公摊的面积会比低层住宅更多。一般情况下，高层住宅的公摊面积在25%左右是合理的。

公摊面积一直以来都被人诟病，因为它等于将我们购买的面积的一部分，用在了公共区域的建设上，而这一部分的面积就由所有楼层的用户平摊，因此就被称为公摊面积。

公摊面积的计算一般是按照套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。套内建筑面积包括套内正常使用的面积，也就是我们的卧室，客厅等区域，加上墙体占用的面积，再加上阳台的面积。

而公用建筑面积分摊系数则为整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。而一般情况下，多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。

所以说，从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。

但是，也有一些房子的公摊面积大于25%，甚至超过40%的。比如说酒店式公寓等高级住宅，或者那种商住一体的商品房。这种房子因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。

所以说，我们在购买房子的时候，除了要看清楚房屋内的结构之外，也要了解一下房屋的公摊系数和公摊面积，因为这部分的面积如果太大的话，对于购买者来说也是一种很大的压力。

热心网友时间：2023-10-16 18:45

差不多应该是在25%左右，超出了这个百分比的话就会不合理了。

热心网友时间：2023-10-16 18:46

高层住宅公摊面积在2%~5%左右，这是行业内的合理区间。

热心网友时间：2023-10-16 18:46

高层住宅的公摊面积理想是不超过25%，但是现在很多时候电梯间楼梯间都是特别占用空间的。

热心网友时间：2023-10-16 18:47

这个每个城市的房地产不一样，一般来说公摊面积在25%左右是正常的。

热心网友时间：2023-10-16 18:45

高层住宅因为楼层高的缘故，公摊的面积会比低层住宅更多。一般情况下，高层住宅的公摊面积在25%左右是合理的。

所以说，从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。

热心网友时间：2023-10-16 18:45

差不多应该是在25%左右，超出了这个百分比的话就会不合理了。

热心网友时间：2023-10-16 18:46

高层住宅公摊面积在2%~5%左右，这是行业内的合理区间。

热心网友时间：2023-10-16 18:46

高层住宅的公摊面积理想是不超过25%，但是现在很多时候电梯间楼梯间都是特别占用空间的。

热心网友时间：2023-10-16 18:47

这个每个城市的房地产不一样，一般来说公摊面积在25%左右是正常的。

热心网友时间：2023-10-16 18:45

高层住宅因为楼层高的缘故，公摊的面积会比低层住宅更多。一般情况下，高层住宅的公摊面积在25%左右是合理的。

所以说，从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。

热心网友时间：2023-10-16 18:45

差不多应该是在25%左右，超出了这个百分比的话就会不合理了。

热心网友时间：2023-10-16 18:46

高层住宅公摊面积在2%~5%左右，这是行业内的合理区间。

热心网友时间：2023-10-16 18:46

高层住宅的公摊面积理想是不超过25%，但是现在很多时候电梯间楼梯间都是特别占用空间的。

热心网友时间：2023-10-16 18:47

这个每个城市的房地产不一样，一般来说公摊面积在25%左右是正常的。