通州买房需要什么资质？1

发布网友 发布时间：2023-10-28 09:16

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热心网友 时间：2024-12-14 20:34

热心网友 时间：2024-12-14 20:34

1、无房的京籍家庭。2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭。3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭。4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭。对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房，在购房资格核验时，共有权人为同一家庭的，家庭名下认定拥有一套房产。以上四个条件满足一个都可以购房的。

以上是关于通州的购房资质要求，但还有个前提就是首先要有北京市的购房资质，在此基础上满足通州购房资质就可以在通州买房。

北京整体限购*如下：

1、京籍单身家庭可以在京购买一套住宅，京籍已婚家庭可以在京购买两套住宅。

京籍户籍家庭包括：

①     持有有效《北京市工作居住证》的家庭；

②     持有居住证的博士后（其关系在北京博士后工作站）；

③     驻京部队现役军人和现役*家庭；

④     北京市单位集体户口；注：非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视作京籍户籍家庭；

⑤     京籍户籍未成年子女，其父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为京籍户籍单身家庭。

2、非京籍家庭可以在京购买一套住宅，需满足社保或个税要求，要求如下：

非京籍家庭在京限购 1 套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。购买住房需要达到以下条件之一：

【社会保险】：近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳社会保险，且同时持有本市有效居住证明，可申请购买 1 套住房。二者条件必须同时满足。说明：因工作调转产生的断缴不可过 3 个月，认可补缴，除此之外，不认可补缴的断缴部分；

【个人所得税】：近期连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（断缴不可过 3 个月），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买 1 套住房。二者条件必须同时满足；

注：连续 60 个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算 60 个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算 60 个月（或 20 个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

3、公司在京购房*：

①     内地公司在京购房不受*（港资或者无营业执照类的*企业除外）；

②     境外机构在京设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；

③     个体工商户连续5年（含）以上在本市缴纳个体工商户税，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，可以出经营者（或家庭成员）产权证。

希望对您有所帮助。