还没交房,没有房产证,正在按揭中的房子可以卖吗?怎么卖?90

发布网友发布时间：2023-10-28 11:40

共5个回答

热心网友时间：2024-12-13 04:43

没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务，其实那只是个噱头，实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务，也就是压根儿不办理转按揭。

不管有没有房产证，想卖房子，先得把按揭还清，清楚房产的银行抵押记录，否则就是有房产证，房地局也根本不予受理。
还清按揭（可以由买方出钱，从购房款中扣除就行了），如果没有房产证，则通过开发商，看能不能更改购房合同，把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱，那就说明房地局已经将房产情况备案了，只能等房产证下来以后再过户。

热心网友时间：2024-12-13 04:43

　　没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证，按揭没有结束，理论上是不能交易的。但实际上，买卖双方可以先作一份公证，然后买方将银行剩余的贷款还清将房产证拿出来再进行过户处理。尾款等过户完了之后可以立即现金支付或者按签订的买卖合同执行。
　　但是这样的“转按揭”服务不是每个银行都会执行的，所以最好提前问清楚贷款银行能不能这样“转按揭”操作。

热心网友时间：2024-12-13 04:44

按揭的房子，房产证一般是压在了银行的。一般由买房人出资，把按揭还清，然后就可以解压，继而卖房。

具体操作可以问中介，多问几家，别被忽悠。

热心网友时间：2024-12-13 04:44

理论上市不能卖的,但可以在开发商那更名(费用比较高)也可以找中介做三方协议.

热心网友时间：2024-12-13 04:45

理论上不能卖，实际你和中介联系，他们能操作。