贷款购买二手房的流程661

发布网友发布时间：2023-10-30 15:42

共4个回答

热心网友时间：2024-04-06 17:28

二手房贷款流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。

热心网友时间：2024-04-06 17:29

1、与卖方及中介签订协议，支付购房定金；
2、中介会收集全你的资料与他们熟悉的银行办理贷款，当然，也可根据你自己的意愿选择贷款银行；
3、因一般人在卖房时尚未还清贷款，因此存在赎楼的问题，即卖房人需提前还清贷款，一般有两种办法：买方出钱赎楼，所付费用在后续结算；或者卖方自己赎楼，通产就需要找担保公司了，会发生一笔手续费用，现在很多卖家都要求实收，因此一般买方主动配合赎楼或者双方再协商；
4、与银行签贷款合同并审批后办理抵押登记，贷款手续办好后中介会叫上买卖双方到房产交易中心（各地名字不一样）办理房产转让手续，缴纳契税等各种税费，；
5、最终你只能拿到房产证（上有贷款事项注明）的复印件，原件放在银行，还清贷款后拿回原件

热心网友时间：2024-04-06 17:29

房产过户肯定是到房产局大厅办理过户手续。办理二手房过户手续一般有2种：1是；由中介公司代理出售的，由中介公司代理买卖双方，三方到房产局办理过户手续。2是；私人成交的，由房屋买卖双方到房产局办理过户手续。过户时间根据房产局《过户受理单》为准。房产局规定是30个工作日。（但是一般1个星期就能办理下来）
过户之前肯定要签订买卖合同，并在过户之前还要提前申报契税等。
贷款买二手房，是要交纳首付款的。首付款的银行规定，也是作为买房首付证明（出具给银行工作人员看的）。交首付款一般是，买房是在交所有贷款资料的同时交纳首付款（贷款资料包括：首付款、身份证、户口本、收入证明、结婚证等等）。

热心网友时间：2024-04-06 17:30

公积金连续缴满1年，并且还在缴纳期的就可以申请公积金贷款了
首付公积金贷款的一般式3成
贷款具体流程，你去公积金中心他们会指导你操作的，你带好身份证、户口本等就可以了
贷款10万
年限15年
每月还742.2(元)（按基准利率算）