房产过户流程是怎样的
发布网友
发布时间：2022-04-20 17:45
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热心网友
时间：2022-06-22 11:03
流程：（1）在办理房产证过户支取，需要签订“房地产买卖合同”，在里面注明具体的付款方式、时间等等。再带上买卖双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以前往房管局办理过户手续。（2）房管局会给买方发放房产卖契，双方进行共同办理即可。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）以上材料需要经房地产管理部门审查验证后，买房才可以领取房产证，整个过户流程算结束。手续费及费用：在进*产证过户手续的时候，买卖双方都需要缴纳一定的费用。（1）买房需要缴纳的税费契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元／平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。（2）卖方需要缴纳的税费交易费：3元／平方米；营业税：差价＊5．5%（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年的可以免除）
提问你好。这套房子是我奶奶的 我爸和我妈离婚的 我如果需要过户我爸可以作为担保人嘛
回答要过户到您的名字下？
提问对的
回答如果是过户的话是不需要担保人的呢
直接去不动产登记中心过户就行
提问需要我奶奶带上身份证和本人签字即可是嘛
回答身份证和房产证哦
1）在办理房产证过户支取，需要签订“房地产买卖合同”，在里面注明具体的付款方式、时间等等。再带上买卖双方的身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证就可以前往房管局办理过户手续。
大概这几样
提问那如果用房子直接贷款不过户 是不是需要担保人得我奶奶现在高龄乐
回答不用的
担保人的话您找谁都可以
愿意担保的人都行
提问好的谢谢。
回答不用谢，很高兴为您解答，记得赞哦
