买房子必须看开发商的五证二书吗?

发布网友发布时间：2022-05-02 04:03

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热心网友时间：2022-06-28 00:53

在买房时，购房者为了自己的购房利益，一定要看开发商五证的原件。而二书是在交房时开发商必须给购房者的。

我们说的五证指的是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《销售许可证》（现房）和《预售许可证》（期房）；二书指的是住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。

因为根据相关规定，五证不全的开发商是不能动工建设房屋的，而且商业银行也不会放贷款。开发商销售五证不全的房子是属于违法行为，与购房者签的任何文件都是无效的。

所以，你在买房时，一定要查看五证的原件；在收房时，向开发商要二书。