我刚办住房贷款买了首套房,还能用公积金再贷款买二套房吗?

发布网友 发布时间：2022-05-02 04:04

我来回答

共4个回答

热心网友 时间：2022-06-28 01:01

原则上是可以的，使用住房公积金个人住房贷款购买第二套住房的，购房首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
还需考虑的是，你两套住房的月供加起来，占你的收入比例，银行能否通过你的贷款申请。
补充一下：提问表述不够清楚，第一套房是否是公积金贷款呢，如果是的话，只有把第一套房的公积金贷款部分还清才能再进行公积金贷款；如果第一套是商业贷款，那么第二套是可以公积金贷款的

热心网友 时间：2022-06-28 01:02

还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。
贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。
假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款*，按二套房的首付比例60%执行。

热心网友 时间：2022-06-28 01:02

1.
还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。
2.
贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。
3.
假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款*，按二套房的首付比例60%执行。

热心网友 时间：2022-06-28 01:03

可以的，二套房公积金贷款的条件：
个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万，如果是以家庭为单位进行申请，最高可以申请的贷款额度为40万。
二、首付款的比例
申请二套房公积金贷款，申请人买改善性住房需要准备不低于房子总价6成的首付款才可以办理。
三、贷款利率会上浮
申请二套房公积金贷款，贷款的利率也会上浮。上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍。
申请上海二套房公积金贷款，如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。
拓展资料：
公积金贷款的流程是：双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。
由于各城市相关*有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地个贷部门咨询联系。