房子70年产权到期后，高层房已经损坏没办法居住了，应该怎么办？
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发布时间：2022-05-02 05:26
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时间：2023-10-31 17:07
高层电梯住宅到未来二十年过后一定会成为社会问题，2000年到现在20年的时间建了数不清的房子。房子的寿命60到70年问题不大，这代人基本等不到房子寿命到期了，所以不去关心了没必要，后面的事情自然由后面的人处理。
估计一般不到70年就成危房了
在此之前*肯定要根据都市发展的规划考虑拆除或维修改建的。否则很多只有一套房产的家庭，他们的人身安全是有危险的，*不可能放任不管，不然会出大篓子。
即便房子已经损坏不能居住了，你也仍然持有不动产证。在70年到期前，你仍然和其它业主一样持有房产关联的居住用地的使用权。无论是动迁或改造，都必须尊重土地使用权所有者的正当权益。
当然，最坏的极端情况是70年后，*无力推进住宅项目的拆迁改建，而业主和物业公司也无力对现有房产进行危房改造。那么按照物权法和现时各地执行的*，土地使用权将自动续期（住宅），作为业主的你就会一直拥有一张纸面上的土地使用权，但是没有实际上可供居住的房产。
房子70年产权到期后房子完好怎么办
都市商品房70年土地出让期到期后，如果房子完好，国家会对商品房所有权人依法适当征收一定土地出让金，并延长商品房建设使用地的出让期限，商品房所有权人可以继续使用商品房的建设使用地。
商品房完好的情况下70年产权到期，国家是不能无偿收回私人商品房的，即使有*征占需要收回，必须对商品房的经济价值进行经济补偿。70年产权到期征收商品房的，国家只补偿房屋拆迁的损失，建设使用地的使用权无法获得补偿。
如果70年土地出让期未到期私人商品房被征收的，私人有权依法获得房屋拆迁补偿及建设使用地的安置补偿，也就是说土地出让期到期与不到期被征占拆迁，商品房的补偿标准是不一样的。
高层建筑损坏不能住了怎么办？
任何建筑，都有其使用寿命，如果高层建筑到了设计使用年限，到时候*有关部门必然会对建筑进行质量安全评估，根据评价结果，做出继续居住或者维修甚至拆除等意见。对于这样的建筑，以后每十年，就会进行评价一次，以保证人们居住安全。
如果是因为建筑质量、自然磨损、外力破坏、地震等原因造成的损坏，是否可以继续居住？也需要相关部门予以评价做出结论。如果经过评价，确无维修价值，就需要拆迁。现时，我国还没有高层建筑拆迁的比照案例，我们就用普通住宅拆迁的案例进行参考。开发商或者*部门会提前下发通知，相关人员回过来测量房屋面积，以及附属设施和装修档次等记录在案。
测量完面积，会在社区进行公示，将业主的产权证面积和实际测量面积公示出来，并提出补助标准。公示后，有关人员会入户与每个业主商谈：要钱还是要房？要回迁房还是别处选房？如果业主对补助金额有不同意见，这时候可以提出协商。
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时间：2023-10-31 17:07
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时间：2023-10-31 17:07
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时间：2023-10-31 17:08
