三套房还能贷款么

发布网友发布时间：2022-05-02 04:35

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热心网友时间：2022-06-28 07:04

第三套房是否能贷款需要根据当地*规定，如无规定，则可以贷款，如明确规定，则无法办理贷款。

以郑州为例，根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定：

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

扩展资料：

《个人住房贷款管理办法》第六条　借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

参考资料来源：郑州住房公积金——住房公积金贷款须知

热心网友时间：2022-06-28 07:05

各地*不同，若当地有招行，建议联系贷款客户经理确认。

热心网友时间：2022-06-28 07:05

虽然多地取消限购，但并没有取消购房限贷。根据最新的限购限贷*，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。但是需要注意的是：
一、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。
二、已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。
三、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。

热心网友时间：2022-06-28 07:06

你资产越多人家越愿意贷给你，利率高而已。

热心网友时间：2022-06-28 07:07

这个要看你的之前的两套房是否有贷款，如果有2次贷款，并且没有结清，是不能再贷款的。