土地承包流转纠纷(懂法的来。高分)

发布网友发布时间：2022-05-02 07:35

共5个回答

热心网友时间：2023-10-11 18:48

我在县国土局工作，看了上面的朋友的解答，感觉这样不太可能解决实际问题，下面我分条说：
1：在A出事的情况下，这个土地的经营权应该是你的，B的占有行为是无效的，这个不用引经据典，这是中国法律的基本精神。
2：你应该拿着与A的合同到县国土局办土地使用证，以免后面的麻烦。
3：你的情况可以跟国土局的办公室或者国土局的监察部门（一般叫监察科或者监察股）反映，他们会有人员对你反应的情况登记，等领导批下来说要处理的时候，你们事情他们就会帮你做的，到时候会强制B把土地还给你，还会对你进行偿付。
4：不建议你动用律师或者用法律途径解决，有关土地的情况，你最好到国土局去，因为如果你执照你的意思做而没有跟国土局沟通的话，到时候你会很麻烦，即使你是合规的。
5：中国人治大于法制，你跟国土部门的人搞好关系，对你的帮助比法律大。
以上文字打了三次了，前两次都是快写完了就停电了，但还是想帮你一下。就写了上面的话，希望对你有用。

热心网友时间：2023-10-11 18:48

未经村委会同意的转包无效，所以你们两个的合同都是无效的，现在经营权还是在A手里。
土地是不可能个人出租的，就算是承包权的转让也是由村委会同意的，如果是集体土地的话，要向村委会申请。
鉴于A已经入狱，你们两个人是无法主张与A的债权，可以起诉A，直接主张债权就可以了。

你们要尽快哦，因为有很多人想主张。

热心网友时间：2023-10-11 18:49

谁先谁后，都不会是谁能得到那块地的有利条件，你们都没有登记，只是取得了了和A得债权而已。而且，我记得农用地是不能用作其他用途的，如果是用作其他用途，那肯定就没戏唱了。
起诉的时候，还是建议你请律师，最总结过也只能由法官决定了。如果地用作其他用途了，那也只能向A主张债权的赔偿。

热心网友时间：2023-10-11 18:49

只能怪你不懂法，转包必须要经过发包人同意，也就是村里的同意，他非法转包，债务人只能是A，你只能和A讨回，虽然按时间原则，你优先于B，但是你们都是非法承包的，就看村委会怎么说，想得一找*，二找村长，一切OK

热心网友时间：2023-10-11 18:50

1.首先要明确你诉讼性质。即你和B的诉讼关系，别搞成合同纠纷，是侵权。是B对你土地使用权的侵犯。
2.你的诉讼请求时排除妨害。
3.依据的法律有《民法通则》、《经济合同法》、《民事诉讼法》。