签订房屋买卖合同尚未过户,能将该房屋抵押出去吗
发布网友
发布时间：2022-05-02 07:48
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-12 06:52
过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
热心网友
时间：2023-10-12 06:52
合同效力与物权发生效力的条件并不一样。
我国不动产实行登记制度，房屋产权归登记人员所有。
只签订合同，未办理登记的，物权不发生变动，买受人不取得房屋所有权。
不动产抵押同样需要登记，未登记的，抵押合同生效，但抵押权不生效。
热心网友
时间：2023-10-12 06:53
你要是抵押的话，属于无权处分，抵押合同是成立的，但是抵押权没有设立，这个关于物权的区分原则！
