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宅基地买卖合同怎么签才算有效

发布网友 发布时间:2022-05-02 08:00

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热心网友 时间:2023-10-12 19:55

农村宅基地原则上禁止买卖。只有本村村民之间在符合法律规定的条件下允许买卖。宅基地只有使用权,没有所有权,只要村委会同意双方可以转让使用权。《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第九条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。对于宅基地,个人只拥有使用权,没有所有权。宅基地使用权不同于一般用益权,该权利的取得和享有与集体经济组织成员资格紧密相连,具有一定的福利性质和社会保障功能。宅基地使用权的主体应为集体经济组织成员,也只能在本集体经济组织成员之间流转。
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