发布网友 发布时间:2022-04-20 21:32
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热心网友 时间:2022-05-25 12:59
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。具体计算方式如下:1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;2、从租计征的,以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的,具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定;3、采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。热心网友 时间:2022-05-25 12:59
付费内容限时免费查看回答您好!根据税法规定,房产税计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2。按季缴纳,则以年应纳税额除以4。按月缴纳,则以年应纳税额除以12。